1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 안산시 단원구 성곡동 소재 시화국가산업단지내 "시흥7교" 남서측
인근에 위치하며 주위는 중·소규모의 공장 등이 밀집 소재하는 공장지대임.
2)교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반
교통상황은 보통임.
3)형태 및 이용상태
인접지와 등고평탄한 가장형의 토지로 공업용 건부지임.
4)인접 도로상태
본건 남서측으로 폭약 10미터의 도로와 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반공업지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역,
대기관리권역, 도시교통정비지역, 국가산업단지(시화국가산업단지),
산업단지기타(반월특수지역), 산업시설구역, 생활소음진동관리지역,
성장관리권역임.
6)제시목록 외의 물건
해당사항 없음.
7)공부와의 차이
없 음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 등 미상임.
1)건물의 구조
철근콘크리트조 및 철골조 샌드위치판넬 및 스라브지붕 2층건으로
·기호(가) : 철골조 샌드위치판넬지붕 (층고 약 7미터)
내·외벽 : 판넬 및 하단부 콘크리트보강
바닥 : 칼라하드너
창호 : 알미늄샷시, 창호임.
·기호(나) : 철근콘크리트조 스라브지붕
외벽 : 적벽돌쌓기 및 위 페인팅
내벽 : 몰탈위페인팅 및 일부타일붙임 등 마감
창호 : 알미늄샷시, 창호임.
2)이용상태
·기호(가) : 공장
·기호(나) : 사무실 및 휴계실
3)설비내역
·기호(가) : 화재경보장치 등
·기호(나) : 위생 및 급배수설비, 화재경보장치 등이 되어 있음.
4)부합물 및 종물
① 별첨 "지적 및 건물개황도" 참조
② 본 토지상에 소재하는 콘테이너는 이동이 가능한 공작물로서 평가 제외하였음.
5)공부와의 차이
공부상 철근콘크리트조 및 철골조 스라브지붕이나 실제 지붕은 샌드위치판넬 및
스라브이며, 2층(공장) 67.63㎡는 멸실 되었음.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
① 임대관계등 미상임.
② 기계기구의 현상
본건 수변전설비는 국내제작으로 공장운영에 필요한 전력을 공급하고 있음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
강경훈
위치:미상,면적:150.0000m2
2021.04.30
미상
미상 [월]1,000,000
있음
2021/04/20~2022/04/19
주식회사세영테크
1층(250.0000m2)
2024.03.27
미상
10,000,000 [월]2,300,000
있음
2024/03/19~2026/03/18
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2020. 11. 27. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
말소
2
2025년2월20일
압류
국
말소기준
3
2020년11월27일
소유권
임OO
말소
4
2020년11월27일
소유권
박OO
말소
5
2020년11월27일
근저당권
중OO
3,056,400,000원
말소
6
2022년11월24일
근저당권
중OO
360,000,000원
말소
7
2023년3월28일
근저당권
중OO
240,000,000원
말소
8
2023년7월27일
근저당권
중OO
600,000,000원
말소
9
2023년9월26일
근저당권
중OO
360,000,000원
말소
10
2024년5월16일
가압류
주OO
88,712,900원
말소
11
2024년6월13일
가압류
삼OO
7,035,113원
말소
12
2024년6월14일
가압류
중OO
15,251,343원
말소
13
2024년6월14일
가압류
수OO
113,997,690원
말소
14
2024년6월20일
가압류
이OO
42,508,865원
말소
15
2024년6월25일
가압류
주OO
78,509,900원
말소
16
2024년6월27일
가압류
이OO
42,508,865원
말소
17
2024년7월4일
가압류
신OO
565,000,000원
말소
18
2024년9월5일
가압류
중OO
22,126,442원
말소
19
2024년9월20일
임의경매
중OO
말소
20
2024년11월21일
가압류
유OO
16,197,800원
말소
21
2025년2월20일
압류
국
말소
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2020. 11. 27. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
말소
2
2025년2월20일
압류
국
말소기준
3
2020년11월27일
소유권
임OO
말소
4
2020년11월27일
소유권
박OO
말소
5
2020년11월27일
근저당권
중OO
3,056,400,000원
말소
6
2022년11월24일
근저당권
중OO
360,000,000원
말소
7
2023년3월28일
근저당권
중OO
240,000,000원
말소
8
2023년7월27일
근저당권
중OO
600,000,000원
말소
9
2023년9월26일
근저당권
중OO
360,000,000원
말소
10
2024년5월16일
가압류
주OO
88,712,900원
말소
11
2024년6월13일
가압류
삼OO
7,035,113원
말소
12
2024년6월14일
가압류
중OO
15,251,343원
말소
13
2024년6월14일
가압류
수OO
113,997,690원
말소
14
2024년6월20일
가압류
이OO
42,508,865원
말소
15
2024년6월25일
가압류
주OO
78,509,900원
말소
16
2024년6월27일
가압류
이OO
42,508,865원
말소
17
2024년7월4일
가압류
신OO
565,000,000원
말소
18
2024년9월5일
가압류
중OO
22,126,442원
말소
19
2024년9월20일
임의경매
중OO
말소
20
2024년11월21일
가압류
유OO
16,197,800원
말소
21
2025년2월20일
압류
국
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
1. 일괄매각. 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 기계기구 및 제시외 건물 포함(별지목록 참조)
2. 매각에서 제외되는 컨테이너 소재, 공부상 철근콘크리트조 및 철골조 스라브지붕이나 실제 지붕은 샌드위치판넬 및 스라브
이며, 2층(공장) 67.63㎡는 멸실됨
3. 해당물건은 "반월특수지역"에 해당하므로 입주자격 및 매수자격에 대해서 한국산업단지공단에 확인 요함
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
