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♬ 시흥시 다세대,빌라경매>2024타경67326>대야로13번길 다세대,빌라경매>시흥시 대야로13번길 4, 4층401호 (대야동,해츠빌) 여의주경매
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경기 시흥시 대야로13번길 4,에 소재한 다세대,빌라경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경67326이며 수원지방법원 안산지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 244,000,000원이나 1회 유찰되어 최저입찰가는 170,800,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2025.08.12(화) 10:30입니다.
입찰보증금은 17,080,000원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2024타경67326 (수원지방법원 안산지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 11 |
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| 입찰일 |
2025.08.12(화) 10:30
(입찰 40일전)
진행상태 : 유찰 [부동산강제경매] |
수원지방법원 안산지원 6계
☎ 031-481-1192 |
| 소재지 |
경기도 시흥시 대야로13번길 4, 4층401호 (대야동,해츠빌) |
| 사건번호 |
2024 타경 67326
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
다세대,빌라 |
| 감정평가액 |
244,000,000원 |
채권자 |
주OOOOOOO |
사건접수일 |
2024.09.24 |
| 최저입찰가 |
(70%) 170,800,000원 |
채무자 |
고OO |
개시결정일 |
2024.09.25 |
입찰보증금 |
17,080,000원 |
소유자 |
고OO |
배당종기일 |
2024.12.11 |
| 경매청구금 |
262,000,000원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
1회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄 매각 |
건물면적 |
49.05㎡(14.84평) |
토지면적 |
37.32㎡(11.29평) |
| 상담전화 |
 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^) |
| 모바일 |
kimpom.wonsns.com |
단축URL |
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상담 |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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대지권
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대야동 471-20 |
479분의 37.3232 |
37.3232㎡ (11.29평)
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건물
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대야동 471-20 |
4층401호 철근콘크리트구조 |
49.05㎡ (14.84평)
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2025-06-24
유찰
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(100%) 244,000,000원
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2025-08-12
진행
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(70%) 170,800,000원
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1) 위치합니다. 주거지역. 제1종일반주거지역. 버스정류장. 지하철. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조.
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1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 시흥시 대야동 소재 "대야초등학교" 남서측 인근에 위치하며 주변은 다세대
주택, 도로변 근린생활시설, 학교등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철 "시흥대야역"이
소재하여 교통상황 보통시됨.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건 내 4층 401호로서
외벽 : 석재붙임 및 벽돌 마감
내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감등
창호 : 샷시 창호등임.
4)이용상태
단지형 다세대주택으로 이용중임.
(후첨 내부구조도 참조)
5)설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 되어있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
방형 평지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
남서측으로 포장도로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(폭8m-10m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-07-18)<교육환경 보호에
관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 미상임.
2) 본건 현장조사시 이해관계인 부재로 내부구조등은 건축물현황도를 참고하였음.
(발코니확장형) |
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 주택도시보증공사(임차권자함성용의승계인) |
전부 |
2021.04.23. |
2021.03.26. |
2024.12.11. |
262,000,000
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있음 |
2021.04.23.~ 2023.04.22 |
| 함성용 |
전부 |
2021.04.23. |
2021.03.26. |
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262,000,000
|
있음 |
2021.04.23. |
| 매각물건명세 비고 |
주택도시보증공사(임차권자 함성용의 승계인):신청채권자임, 주택임대차보호법 제3조의2 제7항에 해당하는 금융기관등임
함성용:주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일자는 2023. 5. 25.임 |
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2022. 9. 13. 압류 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2021년6월2일 |
소유권
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고OO |
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말소
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| 2 |
2022년9월13일 |
압류
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국 |
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말소기준
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| 3 |
2023년1월3일 |
가압류
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주OO |
788,000,000원 |
말소
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| 4 |
2023년3월8일 |
압류
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시OO |
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말소
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| 5 |
2023년5월25일 |
임차권설정
|
함OO |
262,000,000원 |
말소
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| 6 |
2024년9월25일 |
강제경매
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주OO |
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말소
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| 7 |
2024년10월4일 |
압류
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국OO |
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말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
[2024.10.10] 채권자 소송대리인 법OOO OOOOOO 송달장소 변경신청서(채무자) 제출
[2025.04.23] 채권자 소송대리인 법OOO OOOOOO 송달장소 변경신청서(채무자) 제출
2025. 4. 24.자로 신청채권자 겸 임차보증금반환채권의 승계인 주택도시보증공사는 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기하고,
배당금으로 임대차보증금 반환채권 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임
차권등기를 말소하는 것에 동의한다는 확약서 제출됨 |
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[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
20건 |
111,000,000원 |
57,760,464원 |
52% |
2.6회 |
| 6개월 |
42건 |
128,857,143원 |
77,092,861원 |
58% |
2.3회 |
| 12개월 |
75건 |
156,626,667원 |
103,734,599원 |
64% |
2.4회 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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| [안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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