1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 안양시 만안구 안양동 소재 ‘안양양지초등학교’ 동측 인근에 위치하며 부근
은 아파트, 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경
보통시됨.
2)교통상황
본건까지 차량진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 등 전반적 대중교통
상황은 보통시됨.
3)건물의 구조
구조 : 철근콘크리트구조 경사지붕 5층 건내 제2층 제201호로
외벽 : 드라이비트 스톤코트 및 일부 석재타일붙임 등 마감
창호 : 샷시 창호임.
4)이용상태
도시형생활주택으로 이용중임. (후첨 내부구조도 참조)
5)설비내역
위생 및 급배수시설, 도시가스에 의한 난방설비, 소화설비, 승강기설비 등 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
자체지반 등고평탄한 가장형 토지로서 도시형생활주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
남측으로 노폭 6m 내외, 서측으로 노폭 6m 내외의 포장도로에 각각 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m미만)(2020-06-30)접합, 소로3류(폭 8m미만)접합,상대보호
구역, 대기관리권역,교통기타용도지역지구미분류(대도시권),도시교통정비지역, 과밀억제
권역.
9)공부와의 차이
해당사항없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계등은 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
갈원구
201호
2021.4.2.
2021.3.18.
300,000,000
있음
주택도시보증공사
전부
2021.4.2.
2021.3.18
2025.1.6.
300,000,000
있음
2021.4.2.~2023.4.1.
매각물건명세 비고
주택도시보증공사:갈원구의 임대차보증금 대위변제권자이며, 신청채권자임.
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2023.8.21.압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2021년5월3일
소유권
이OO
말소
2
2023년4월27일
임차권설정
갈OO
300,000,000원
인수
3
2023년8월21일
압류
안OO
말소기준
4
2024년4월1일
가압류
주OO
20,000,000원
말소
5
2024년10월31일
강제경매
주OO
말소
6
2024년11월19일
압류
국OO
말소
7
2025년2월18일
압류
당OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 임차권등기(2023. 4. 27. 등기) 있음(임대차보증금 3억 원, 전입일 2021. 4. 2., 확정
일자 2021. 3. 18.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
