1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 안양시 동안구 관양동 소재 "관양초등학교"의 남측 인근에 위치하는 부동산
(오피스텔)으로서 주변은 아파트, 다세대주택, 오피스텔, 단독주택, 근린생활시설, 숙박시
설, 어린이공원 등이 분포되어 있음.
2)교통상황
인근에 노선버스정류소가 소재하고 근거리에 지하철역(평촌역)이 소재함.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬래브경사지붕 지하1층 지상9층건 중 7층 703호로서
외벽 : 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 마감.
내벽 : 벽지도배 등.
창호 : 샤시 창호임.
4)이용상태
주거용(방3, 거실, 주방, 욕실2, 드레스룸, 다용도실 등)으로 이용되는 것으로 탐문되었음.
5)설비내역
급배수 및 위생설비, 도시가스 개별난방설비, 시스템에어컨설비, 소화설비, 승강기설비 등
이 되어 있는 것으로 탐문되었음.
6)토지의 형상 및 이용상태
정방형 토지로서 오피스텔 건부지로 이용되고 있음.
7)인접 도로상태등
남서측과 남동측으로 소로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
준주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가로구역별 최고높
이 제한지역<건축법>, 상대보호구역(관양중학교. 토지전산망의내용은참고사항일뿐교육청에
반드시확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선
에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권)<도로법>, 도시교통정비지역<도시
교통정비촉진법>, 벤처기업육성촉진지구<벤처기업육성에 관한 특별조치법>, 과밀억제권역
<수도권정비계획법>.
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 등 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
오정아
전유부분전부
2021.04.30
2021.04.01
399,000,000
있음
2021.04.30
주택도시보증공사(임차인오정아)
전부
2021.04.30.
2021.04.01
2024.12.24.
399,000,000
있음
2021.4.30.~2023.9.8.
매각물건명세 비고
주택도시보증공사(임차인 오정아):오정아 임대차보증금의 양수권자이며, 경매신청권자임.
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2023.2.6. 압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2021년4월30일
소유권
백OO
말소
2
2023년2월6일
압류
국
말소기준
3
2023년5월23일
임차권설정
오OO
399,000,000원
말소
4
2024년11월4일
강제경매
주OO
말소
5
2024년11월13일
압류
국OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 1번 임차권등기(2023. 5. 23. 등기) 있음(임대차보증금399,000,000 원, 전입일 2021.4.30.,
확정일자 2021. 4. 1.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
