1)위치 및 주위환경
본건은 강원특별자치도 정선군 북평면 남평리 소재 "남평초등학교" 북측 인근에 위치하며 부근은 단독주택,농경지,및 임야 등이 주로 소재하는 농촌지대입니다.
2)교통상황
본건 인근까지 차량등의 가능하며,시내버스 정류장까지의 거리 및 운행 빈도 등으로 보아 제반 교통사정은 불편시 됩니다.
3)형태 및 이용상태
기호(1):완경사의 부정형 토지로서 전 입니다.
기호(2):완경사의 부정형 토지로서 자연림,묘지 입니다.
기호(3):완경사의 사다리형 토지로서 묘지 입니다.
4)인접 도로상태
맹지 입니다.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호1):계획관리지역,가축사육제한구역(주거밀집지역1,000m이내_젖소,사슴,말,돼지,개,닭,오)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,가축사육제한구역(주거밀집지역100m이내_소,양(염소),젖소,사슴,말,돼)<가축분뇨의 관리 및 이용에관한 법률>,준보전산지<산지관리법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>
기호2):계획관리지역,가축사육제한구역(주거밀집지역1,000m이내_젖소,사슴,말,돼지,개,닭,오)<가축분뇨의 관리 및이용에관한법률>,가축사육제한구역(주거밀집지역 100m이내_소,양(염소),젖소,사슴,말,돼)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>
기호3):계획관리지역,가축사육제한구역(주거밀집지역100m이내_소,양(염소),젖소,사슴,말,돼)<가축분뇨의관리및이용에 관한 법률>,준보전산지<산지관리법>,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>
6)제시목록 외의 물건
기호(2,3) :본건 및 일부 지상에 별첨 사진용지와 같이 분묘가 소재 합니다.
7)공부와의 차이
기호(1):의뢰목록상 과수원 이나 현황은 전 입니다
기호(2):의뢰목록상 임야 이나 현황은 임야 및 묘지입니다
기호(2):의뢰목록상 임야 이나 묘지 입니다
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계는 미상입니다.
2)지상에 소재하는 입목은 거래관행 등을 고려하여 토지에 포함하여 평가하였고,지상에 확인 되지 않은 분묘의 소재가능성이 있는바 입찰시정확한 분묘의 소재 여부 등을 재확인 하시기 바랍니다..
3)본건 토지의 경우 인접토지와 정확한 지적 경계가 불분명한바 입찰시 정확한 지적경계는 지적측량을 통해 재확인 하시기 바랍키다.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2019. 5. 16. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2007년9월6일
소유권
최OO
말소
2
2019년5월16일
근저당권
농OO
156,000,000원
말소기준
3
2023년5월30일
가압류
농OO
280,701,054원
말소
4
2023년5월31일
가압류
농OO
49,535,479원
말소
5
2023년8월25일
임의경매
농OO
말소
6
2025년1월16일
압류
국
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
-일괄매각
-지적경계불분명
-목록 1은 공부상 과수원이나 현황은 전이며, 지상에 수종미상의 다수의 유실수가 소재
-목록 2는 공부상 임야이나 현황은 임야 및 묘지이며, 위 지상에 분묘 6~7기 정도가 소재
-목록 3은 공부상 임야이나 현황은 묘지이며 위 지상에 분묘 1기가 소재
-목록 1,2,3은 맹지임
-목록 1은 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수, 입찰기일 전 농지취득자격증명 신청이 가능하므로 해당 관서에 미리
발급 문의 바람)
-감정평가액(최저매각가격)은 지상에 소재하는 수목을 포함한 가격임
-감정평가액(최저매각가격)은 지상에 소재하는 다수의 분묘로 인하여 제한받는 정도를 감안한 가격임
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
