1)위치 및 부근의 상황
본건은 강원특별자치도 영월군 영월읍 팔괴리 소재 "영월팔괴농공단지" 내에 위치하며, 부근은 공장 등으로 형성되어 있음.
2)토지의 상황
1) 토지의 형태 및 이용상태
완경사지대에 자체지반 평탄하게 조성한 사다리형 토지로서 공업용 건부지로 이용 중임.
2) 도로상태
지적도상 본건 남서측 및 북동측으로 도로에 접함.
3) 토지이용계획 및 공법상제한상태
계획관리지역, 제2종지구단위계획구역, 가축사육제한구역(1000M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(100M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(150M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2000M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(500M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(50M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농공단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>임.
4) 제시목록 외의 물건
본건 토지 지상에 별첨 "건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외건물(ㄱ,ㄴ)이 소재함.
3)건물의 구조 및 현상
1) 건물의 구조
일련번호(2): 경량철골구조 경량철골구조지붕 단층 건물로서
벽체: 판넬마감 등,
바닥: 콘크리트노출 등,
창호: 새시창호 등,
일련번호(3): 경량철골구조 경량철골구조지붕 단층 건물로서
외벽: 판넬마감 등,
창호: 새시창호 등,
일련번호(4): 일반철골구조 철골구조지붕 단층 건물로서
주기둥: H-Beam,
벽체: 판넬마감,
바닥: 모르타르위에폭시코팅 등,
창호: 새시창호 등,
일련번호(5): 일반철골구조 난연판넬지붕 단층 건물로서
주기둥: H-Beam,
벽체: 판넬마감,
바닥: 콘크리트노출 등,
창호: 새시창호 등임.
2) 이용상태
일련번호(2,4,5): 공장으로 이용 중이며,
일련번호(3): 제2종근린생활시설(사무소)로 이용 중임.
3) 부대설비
일련번호(2,3,4): 위생설비 등 되어 있음.
4) 부합물 및 종물
해당사항 없음.
4)기계/기구의 현상
- 본건 기계기구(1-6)은 현장조사 시 소재불명인 바 경매진행 시 참고하시기 바람.
- 본건 기계기구(7-43)은 현장조사 시 공장가동중단 및 이해관계인의 부재 등의 사유로 정상가동여부 등은 확인이 곤란한 바 경매진행 시 참고하시기 바람.
5)공작물의 현상
해당사항 없음.
6)기타참고사항
1) 공부와의 차이
해당사항 없음.
2) 임대관계
임대관계는 미상임.
3) 기타참고사항
- 본건 감정평가와 관련하여 수차례 현장방문하였으나, 폐문 및 이해관계인의 부재 등으로 일련번호(3)은 내부확인이 곤란하여 부득이 일반건축물대장상의 건축물현황도 및 외부에서의 관찰 등에 의거하여 감정평가 하였으니, 경매진행 시 참고하시기 바람.
- 본건 제시외건물(ㄱ)은 세움터 조회결과 가설건축물축조신고를 통해 지어진 것으로 판단되는 바 신고내용 및 가설건축물존치기간 등은 별도로 확인하시기 바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김승수
2023.09.19
없음
주식회사수진(대표자-김승수)
120㎡
2022.07.13
없음
2022.07.01~2024.06.30
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 목록 1/2020. 1. 6. 근저 당권
목록 2,3/2020. 10. 5. 근 저당권 설정
목록 4/2021. 7. 16. 근저 당권
목록 5/2022. 5. 24. 근저 당권]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2020년1월6일
소유권
동OO
말소
2
2020년1월6일
근저당권
케OO
710,000,000원
말소기준
3
2020년1월6일
지상권
춘OO
말소
4
2021년8월18일
근저당권
중OO
740,000,000원
말소
5
2022년5월24일
근저당권
케OO
192,000,000원
말소
6
2022년7월1일
근저당권
중OO
1,000,000,000원
말소
7
2022년10월5일
근저당권
중OO
810,000,000원
말소
8
2023년11월28일
가압류
강OO
135,000,000원
말소
9
2023년12월14일
가압류
서OO
57,967,173원
말소
10
2023년12월20일
임의경매
가OO
말소
11
2024년1월2일
압류
영OO
말소
12
2024년2월20일
임의경매
중OO
말소
13
2024년3월6일
가압류
농OO
26,245,038원
말소
14
2024년8월7일
압류
국
말소
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 목록 1/2020. 1. 6. 근저 당권
목록 2,3/2020. 10. 5. 근 저당권 설정
목록 4/2021. 7. 16. 근저 당권
목록 5/2022. 5. 24. 근저 당권]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2020년9월24일
소유권
동OO
말소
2
2020년10월5일
근저당권
케OO
710,000,000원
말소기준
3
2021년8월18일
근저당권
중OO
740,000,000원
말소
4
2022년5월24일
근저당권
케OO
192,000,000원
말소
5
2022년7월1일
근저당권
중OO
1,000,000,000원
말소
6
2022년10월5일
근저당권
중OO
810,000,000원
말소
7
2023년11월28일
가압류
강OO
135,000,000원
말소
8
2023년12월14일
가압류
서OO
57,967,173원
말소
9
2023년12월20일
임의경매
가OO
말소
10
2024년1월2일
압류
영OO
말소
11
2024년2월20일
임의경매
중OO
말소
12
2024년3월6일
가압류
농OO
26,245,038원
말소
13
2024년8월7일
압류
국
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
[2025.01.31] 승계인 케OOOOOOOO OOOO 법원보관금계좌변경신청서 제출
-일괄매각. 제시외 건물 포함
-목록 1 지적경계불분명
-목록 2,4,5는 공장으로 이용 중임-목록 3은 제2종근린생활시설(사무소)로 이용 중임
-공장 및 광업재단 저당법 제6조 기계,기구 인쇄기 외 36점(6점은 소재불명) 포함(감정평가서 참조)
-제시외 건물 1-38(임시창고)은 가설건축물축조신고를 통해 지어진 것으로 판단되는 바 신고내용 및 가설건축물존치기간 등은
별도로 확인 요함
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
