1)위치 및 주위환경
본건은 충남 서산시 팔봉면 호리 소재 "호리마을회관" 서측에 위치하는 토지로서, 주위는 산지 및 농지를 중심으로 농가주택 등이 위치하고 있음.
2)교통상황
본건까지 차량의 출입이 용이하며, 인근에 시내버스 승강장이 소재함.
3)형태 및 이용상태
-. 302 : 농지로 이용중
-. 302-3 및 304-1 : 주거용 건부지로 이용중임
-. 304-2 : 도로로 이용중임
4)인접 도로상태
포장도로에 접해 있음
5)토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 가축사육제한구역(200m일부제한:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
6)제시목록 외의 물건
304-1번지 지상에 제지외 건물 및 제시 외 수목등이 존재함.
7)공부와의 차이
-. 302-3 : 지목상 "전" 이나 현황 주거용 건부지의 일부로 이용중임
-. 304-1 : 지목상 "임야" 이나 현황 주거용 건부지로 이용중임.
-. 304-2 : 지목상 "임야" 이나 현황 도로로 이용중임.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
구체적인 임대차 관계는 미상임.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
강영실
본건및지상제시외건물
2023.05.18
미상
미상 [월]미상
불분명
2023.05.18.~
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
매각에서 제외하는 제시외 건물 및 조경수로 인한 법정지상권 성립여부 불분명.
주의사항/법원 주요 문건접수내역
목록1~4 일괄매각. 지분매각. 공유자우선매수권 1회로 제한. 목록1,2 농지취득자격증명 제출 요함(관할 면사무소의 사실조회서
참조, 미제출시 매수보증금 몰수), 목록2의 경우 전용허가를 얻지 않고 토지 현황이 변경된 경우에는 향후 원상회복명령이 발
하여질 가능성이 있음. 감정평가서상 목록3 지상에 제시외 건물 ㄱ~ㅁ, 제시외 조경수 ㅂ 각 매각제외. 목록3은 제시외 건물
등으로 제한받는 가격임. 목록2,3은 주거용 건부지, 목록4는 도로로 이용중임.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
