여의주경매 김대표 블로그

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♬ 남구 (감만동,감만동일스위트) 아파트경매>2024타경107943>우암로104번길 아파트경매>남구 우암로104번길 29, 105동 9층 902호 여의주경매

부산 남구 우암로104번길 29,에 소재한 아파트경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경107943이며 부산지방법원 부산동부지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 340,000,000원이나 1회 유찰되어 최저입찰가는 238,000,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2025.08.05(화) 10:00입니다. 입찰보증금은 23,800,000원입니다.

이 물건의 사건번호는 2024타경107943 (부산지방법원 부산동부지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

입찰일	2025.08.05(화) 10:00 (입찰 31일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				부산지방법원 부산동부지원 6계 ☎ 780-1415
소재지	부산광역시 남구 우암로104번길 29, 105동 9층 902호 (감만동,감만동일스위트)				부산지방법원 부산동부지원 6계 ☎ 780-1415
사건번호	2024 타경 107943 중복 2025타경472,	물건번호	(1)	물건용도	아파트
감정평가액	340,000,000원	채권자	주OOOOOOOOOO	사건접수일	2024.07.19
최저입찰가	(70%) 238,000,000원	채무자	이OO	개시결정일	2024.07.23
입찰보증금	23,800,000원	소유자	이OO	배당종기일	2025.04.28
경매청구금	52,809,424원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	1회
경매대상	토지 및 건물일괄 매각	건물면적	84.97㎡(25.70평)	토지면적	46.67㎡(14.12평)
상담전화	( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
모바일	kimpom.wonsns.com	단축URL		상담

감정평가를 요약한 내용입니다.

목록	주소	구조/용도/대지권
대지권	감만동 73-212	21379분의 46.67	46.67㎡ (14.12평)
건물	감만동 73-212	105동 9층 902호 철근콘크리트구조	84.9704㎡ (25.70평)

진행	(입찰31일전)

2025-06-24 유찰

(100%) 340,000,000원

2025-08-05 진행

(70%) 238,000,000원

1) 위치합니다. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 차량진출입 가능. 차량진출입 가능. 철근콘크리트구조. 스라브지붕. 도시가스. 개별난방.
1)위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 남구 감만동 소재 동항중학교 서측 인근에 위치하는 감만동일스위트 105동 9층 902호로서, 부근은 오피스텔, 일반주택 및 빌라, 아파트 등으로 형성되어 있음. 2)교통상황 차량진출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난함. 3)건물의 구조 철근콘크리트구조 콘크리트스라브지붕 20층 건물 내 9층 902호로서, -외벽: 몰탈위 페인팅 -내벽: 벽지 도배 등 -창호: 샷시창의 구조임. 4)이용상태 아파트임. 5)설비내역 급·배수 및 위생설비, 옥내소화전 및 화재경보설비, 승강기설비, 개별난방설비(도시가스) 등을 갖추고 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 서하향 완경사의 부정형 토지로서, 아파트 부지임. 7)인접 도로상태등 남서측으로 소로에 접하며, 단지내 도로망 정비되어 있음. 8)토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(저촉), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 <교육환경 보호에 관한 법률>임. 9)공부와의 차이 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)인대관계: 미상임. 2)기 타: 없음.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

건물등기부 현황

[최선순위 설정일자 2016.11.28 근저당권 설정]

순위	등기/확정일	권리	권리자	채권금액	인수/말소	비고
1	2016년11월28일	소유권	이OO		말소
2	2016년11월28일	근저당권	주OO	216,000,000원	말소기준
3	2022년7월14일	근저당권	주OO	60,000,000원	말소
4	2024년1월22일	가압류	부OO	26,666,656원	말소
5	2024년2월28일	가압류	신OO	18,468,000원	말소
6	2024년6월18일	가압류	오OO	20,383,965원	말소
7	2024년7월23일	임의경매	주OO		말소
8	2025년3월28일	임의경매	주OO		말소

매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역

[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	46건	493,852,174원	403,812,652원	78%	1.3회
6개월	77건	485,080,519원	384,332,829원	77%	1.4회
12개월	150건	476,614,667원	386,945,318원	78%	1.6회

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)

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이 물건의 사건번호는 2024타경107943 (부산지방법원 부산동부지원)입니다.

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