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| 최근본 물건 |
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♬ 북구 다가구주택경매>2024타경2150>덕천동 다가구주택경매>북구 덕천동 424-33 여의주경매
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부산 북구 덕천동 424-33에 소재한 다가구주택경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경2150이며 부산지방법원 부산서부지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 876,923,600원이나 0회 유찰되어 최저입찰가는 876,923,600원(감정가 대비 100%)입니다.
입찰일은 2026.03.03(화) 10:00입니다.
입찰보증금은 87,692,360원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2024타경2150 (부산지방법원 부산서부지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 입찰일 |
2026.03.03(화) 10:00
진행상태 : 변경 [부동산임의경매] |
부산지방법원 부산서부지원 5계
☎ 051-812-1265 |
| 소재지 |
부산광역시 북구 덕천동 424-33 |
| 사건번호 |
2024 타경 2150
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
다가구주택 |
| 감정평가액 |
876,923,600원 |
채권자 |
녹OOOOOOOO OOO OOOOOOOOOOOO |
사건접수일 |
2024.05.09 |
| 최저입찰가 |
(100%) 876,923,600원 |
채무자 |
파OO OOOO OOOOO OOO |
개시결정일 |
2024.05.13 |
입찰보증금 |
87,692,360원 |
소유자 |
파OO OOOO OOOOO OOO |
배당종기일 |
2024.08.08 |
| 경매청구금 |
426,319,337원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
0회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
건물면적 |
394.86㎡(119.45평) |
토지면적 |
192.10㎡(58.11평) |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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토지
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덕천동 424-33 |
대 |
192.1㎡ (58.11평) |
건물
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덕천동 424-33 |
1층 필로티,계단실,통신실 철근콘크리트구조 |
24.92㎡ (7.54평)
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| 덕천동 424-33 |
2층 다가구주택 철근콘크리트구조 |
94.98㎡ (28.73평)
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| 덕천동 424-33 |
3층 다가구주택 철근콘크리트구조 |
94.98㎡ (28.73평)
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| 덕천동 424-33 |
4층 다가구주택 철근콘크리트구조 |
76.86㎡ (23.25평)
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| 덕천동 424-33 |
5층 오피스텔 철근콘크리트구조 |
60.48㎡ (18.30평)
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| 제시외건물 |
덕천동 424-33 |
베란다(2층부분) |
21.32
㎡(6.45평) 포함
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| 덕천동 424-33 |
베란다(3층부분) |
21.32
㎡(6.45평) 포함
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2025-06-24
변경
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(100%) 876,923,600원
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2026-03-03
변경
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(100%) 876,923,600원
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1) 위치합니다. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 시내버스정류장. 철근콘크리트구조. 평슬래브지붕. 슬래브지붕. 도시가스.
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1)위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 북구 덕천동 소재"양천초등학교 북측 인근에 위치하는
원플러스빌 5층 주거용 부동산으로,주위는 단독주택,공동주택,근린생활시설 등으로
형성된 주택지대로서,주위환경은 보통시됨.
2)교통상황
본건까지 차량접근 가능하고,인근에 시내버스정류장 및 도시철도 3호선 숙등역등이
소재하여 교통사정은 무난함.
3)형태 및 이용상태
본건은 북하향경사지내 자체지반 평탄하게 조성되 대체로 정방형의 토지로
단독주택(다가구),업무시설(오피스텔) 부지로 이용중임.
4)인접 도로상태
남측으로 약6미터의 포장도로와 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역(2024-02-07)
상대보호구역(양천초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>.
6)제시목록 외의 물건
없음.
7)공부와의 차이
없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며,기타 없음.
1)건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬래브지붕 5층 건으로
외벽 :화강암붙임,스토코트,페인팅마감등.
내벽 : 벽지도배등.
창호 : 샷시창구조임.
2)이용상태
1층 : 필로티,계단실,통신실.
2층 - 3층 : 원룸형 다가구주택.
4층 :2룸형 다가구주택.
5층 : 오피스텔(2룸형)
3)설비내역
위생설비,급.배수설비,도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
4)부합물 및 종물
2층,3층에 각4개소의 확장형 베란다가 소재함.
5)공부와의 차이
없음.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며,기타 없음. |
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 강수아 |
303호 |
2020.07.28. |
2020.07.17. |
2024.6.21. |
95,000,000
|
없음 |
2020.07.24.~ |
| 김민준 |
501호 |
2022.10.04. |
2022.09.15. |
2024.7.9. |
65,000,000
|
없음 |
2022.09.30.~ |
| 김영호 |
502호 |
2021.02.24. |
2021.02.23. |
2024.7.1. |
75,000,000
|
없음 |
2021.02.20.~ |
| 김현희 |
203호 |
2021.05.24. |
2024.01.16. |
2024.6.26. |
75,000,000
|
없음 |
2021.05.22.~ |
| 류종우 |
302호 |
2022.07.25. |
2022.07.25. |
2024.6.26. |
60,000,000
|
없음 |
2022.07.24.~ |
| 박상환 |
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2023.05.12 |
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|
없음 |
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| 이진우 |
401호 |
2023.11.14. |
2023.10.25. |
2024.7.1. |
80,000,000
|
없음 |
2023.11.09.~ |
| 전종철 |
|
2019.12.18 |
|
|
|
없음 |
|
| 조혜은 |
301호 |
2023.01.30. |
2023.01.03. |
2024.6.28. |
45,000,000
|
없음 |
2023.01.19.~ |
| 한유리 |
201호 |
2020.02.11. |
2020.01.21. |
2024.6.21. |
50,000,000
|
없음 |
2020.02.07.~ |
| 홍승민 |
304호 |
2023.10.27. |
2023.10.27. |
2024.8.7. |
40,000,000
|
없음 |
2023.11.10.~ |
| 매각물건명세 비고 |
박상환:권리신고 없어 임대차관계 불분명
전종철:권리신고 없어 임대차관계 불분명 |
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토지등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2016.06.03.근저당권 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2016년3월25일 |
소유권 |
김OO |
|
말소
|
|
| 2 |
2016년6월3일 |
근저당권 |
농OO |
480,000,000원 |
말소기준
|
|
| 3 |
2024년1월25일 |
가압류 |
신OO |
42,500,000원 |
말소
|
|
| 4 |
2024년3월18일 |
가압류 |
중OO |
48,265,455원 |
말소
|
|
| 5 |
2024년5월2일 |
압류 |
국 |
|
말소
|
|
| 6 |
2024년5월13일 |
임의경매 |
녹OO |
|
말소
|
|
|
|
건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2016.06.03.근저당권 설정] |
|
|
| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2016년5월17일 |
소유권
|
김OO |
|
말소
|
|
| 2 |
2016년6월3일 |
근저당권
|
농OO |
480,000,000원 |
말소기준
|
|
| 3 |
2024년1월25일 |
가압류
|
신OO |
42,500,000원 |
말소
|
|
| 4 |
2024년3월18일 |
가압류
|
중OO |
48,265,455원 |
말소
|
|
| 5 |
2024년5월13일 |
임의경매
|
녹OO |
|
말소
|
|
| 6 |
2024년7월9일 |
압류
|
국 |
|
말소
|
|
| 7 |
2024년7월18일 |
임차권설정
|
류OO |
60,000,000원 |
말소
|
|
| 8 |
2024년9월5일 |
임차권설정
|
강OO |
95,000,000원 |
말소
|
|
| 9 |
2025년5월7일 |
압류
|
사OO |
|
말소
|
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
[2025.02.18] 채권자 농OOOOOOOOOOO 경매절차 승계신청서 제출
[2025.02.18] 채권자 농OOOOOOOOOOO 경매비용환급계좌변경신청서 제출
일괄매각. 제시외 건물 포함. 2층,3층에 각4개소의 확장형 베란다가 소재함. |
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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