여의주경매 김대표 블로그

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♬ 담양군 토지(임야)경매>2024타경67406>창평면 토지(임야)경매>담양군 창평면 장화리 산24 여의주경매

전남 담양군 창평면 장화리에 소재한 토지(임야)경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경67406이며 광주지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 173,543,400원이나 1회 유찰되어 최저입찰가는 138,835,000원(감정가 대비 80%)입니다.
입찰일은 2025.08.05(화) 10:00입니다. 입찰보증금은 13,883,500원입니다.

이 물건의 사건번호는 2024타경67406 (광주지방법원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

입찰일	2025.08.05(화) 10:00 (입찰 31일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				광주지방법원 11계 ☎ 062-239-1951
소재지	전라남도 담양군 창평면 장화리 산24				광주지방법원 11계 ☎ 062-239-1951
사건번호	2024 타경 67406	물건번호	(1)	물건용도	토지(임야)
감정평가액	173,543,400원	채권자	담OOOOOOOO	사건접수일	2024.04.03
최저입찰가	(80%) 138,835,000원	채무자	이O	개시결정일	2024.04.08
입찰보증금	13,883,500원	소유자	김OO외 1명	배당종기일	2024.06.28
경매청구금	144,103,633원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	1회
경매대상	토지매각	건물면적		토지면적	7,745.00㎡(2,342.86평)
상담전화	( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
모바일	kimpom.wonsns.com	단축URL		상담

감정평가를 요약한 내용입니다.

목록	주소	구조/용도/대지권
토지	장화리 산24	임야	3553㎡ (1,074.78평)
	장화리 산24-14	임야	3553㎡ (1,074.78평)
	장화리 산24-11	임야	550㎡ (166.38평)
	장화리 500-3	대	89㎡ (26.92평)

진행	(입찰31일전)

2025-06-24 유찰

(100%) 173,543,400원

2025-08-05 진행

(80%) 138,835,000원

1) 위치합니다. 생산관리지역. 계획관리지역. 보전산지.
1)위치 및 주위환경 본건은 전라남도 담양군 창평면 장화리 인근에 위치하며 주변은 전, 담, 임야, 단독주택 등이 혼재하는 마을주변야산지대로서 주위 환경은 보통시됨. 2)교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량 접근 가능하며 제반 교통상황은 보통시됨. 3)형태 및 이용상태 부정형 내지 세장형 완경사의 토지임야(기호1,2), 자연림(기호3), 부정형 완경사의 주거나지(기호4)로 이용중임. 4)인접 도로상태 기호(1) - (3)은 지적상 맹지이며, 기호(4)는 노폭 약3-4M의 도로에 접함. 5)토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 생산관리지역 가축사육제한구역((모든가축)제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 고속국도법상의접도구역(고창담양선)<고속국도법>, 역사문화환경보존지역(창평장전이씨고택 지방민속문화재41호)<문화재보호법>, 준보전산지<산지관리법> 기호(2), (3) : 생산관리지역 가축사육제한구역((모든가축)제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(창평장전이씨고택 지방민속문화재41호)<문화재보호법>, 준보전산지<산지관리법> 기호(4) : 계획관리지역, 자연취락지구(장전) 가축사육제한구역((모든가축)제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(창평장전이씨고택 지방민속문화재41호)<문화재보호법> 6)제시목록 외의 물건 없 음. 7)공부와의 차이 없 음. 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) -.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

토지등기부 현황

[최선순위 설정일자 2017.03.03.근저당권 설정]

순위	등기/확정일	권리	권리자	채권금액	인수/말소	비고
1	2020년8월7일	소유권	김OO		말소
2	2017년3월3일	근저당권	담OO	151,200,000원	말소기준
3	2017년3월9일	지상권	담OO		말소
4	2017년5월31일	근저당권	노OO	600,000,000원	말소
5	2019년3월8일	근저당권	정OO	600,000,000원	말소
6	2023년11월22일	압류	국		말소
7	2024년4월8일	임의경매	담OO		말소

매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역	일괄매각. 목록1 일부면적이 도시계획시설에 저촉됨. 목록1,2,3 맹지임.

[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	5건	221,813,710원	82,842,000원	43%	3.6회
6개월	11건	531,395,505원	280,644,355원	59%	2.7회
12개월	14건	434,776,182원	231,083,493원	58%	2.9회

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(1건)

토지(임야)

입찰일
2025-07-08

충청남도 서산시 갈산동 산2-51
토지: 198.00㎡(59.90평)

감정가 3,564,000원
(0회,100%) 최저가 3,564,000원

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이 물건의 사건번호는 2024타경67406 (광주지방법원)입니다.

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