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♬ 구로구 종인아네스트) 오피스텔경매>2024타경6066>공원로7길 오피스텔경매>구로구 공원로7길 11, 제11층 제1109호 (구로동, 여의주경매
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서울 구로구 공원로7길 11,에 소재한 오피스텔경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경6066이며 서울남부지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 113,000,000원이나 1회 유찰되어 최저입찰가는 90,400,000원(감정가 대비 80%)입니다.
입찰일은 2025.08.05(화) 10:00입니다.
입찰보증금은 9,040,000원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2024타경6066 (서울남부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 11 |
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| 입찰일 |
2025.08.05(화) 10:00
(입찰 31일전)
진행상태 : 유찰 [부동산강제경매] |
서울남부지방법원 3계
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| 소재지 |
서울특별시 구로구 공원로7길 11, 제11층 제1109호 (구로동, 종인아네스트) |
| 사건번호 |
2024 타경 6066
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물건번호 |
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물건용도 |
오피스텔 |
| 감정평가액 |
113,000,000원 |
채권자 |
남OO |
사건접수일 |
2024.12.10 |
| 최저입찰가 |
(80%) 90,400,000원 |
채무자 |
김OO |
개시결정일 |
2024.12.12 |
입찰보증금 |
9,040,000원 |
소유자 |
김OO |
배당종기일 |
2025.03.19 |
| 경매청구금 |
56,029,520원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
1회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄 매각 |
건물면적 |
19.47㎡(5.89평) |
토지면적 |
3.60㎡(1.09평) |
| 상담전화 |
 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^) |
| 모바일 |
kimpom.wonsns.com |
단축URL |
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상담 |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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대지권
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구로동 110 |
751.7분의 3.6 |
3.6㎡ (1.09평)
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건물
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구로동 110 |
제11층 제1109호 철근콘크리트구조 |
19.47㎡ (5.89평)
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2025-06-25
유찰
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(100%) 113,000,000원
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2025-08-05
진행
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(80%) 90,400,000원
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1) 위치합니다. 상업지역. 일반상업지역. 지하철. 노선버스 정류장. 철근콘크리트구조. 평스라브지붕. 스라브지붕. 도시가스. 개별난방. 욕실1.
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1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 구로구 구로동 소재 "서울신구로초등학교" 북측 인근에 위치하며,
주위는 업무시설, 오피스텔, 주상복합건물, 소규모 아파트, 다세대주택, 도시형생활주택,
단독주택, 노변 근린상가, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은
보통시됨.
2)교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장, 근거리에 지하철 1호선 "구로
역" 등이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통시됨.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하3층, 지상20층건 내 제11층 제1109호 외 1개호로서
(사용승인일: 2012.03.19),
외벽: 복합판넬 마감 등,
창호: 시스템 창호 마감 등.
4)이용상태
기호가 : 업무시설(오피스텔)(거실겸 방 주방, 욕실1, 보일러실, 현관 등)로 이용중임.
기호나 : 업무시설(오피스텔)(거실겸 방 주방, 욕실1, 보일러실, 현관 등)로 이용중임.
5)설비내역
도시가스 보일러에 의한 개별난방설비, 위생설비 및 급배수시설, 승강기설비, 화재경보설비,
화재탐지설비, 기계식 주차설비 등이 구비되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접필지 대비 등고 평탄한 가장형 토지로서, 업무시설(오피스텔156실), 도시형생활주택(원
룸형60세대) 및 제1,2종근린생활시설 건부지 등으로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 남서측으로 노폭 약 16m 내외, 북서측으로 노폭 약 15m 내외의 포장도로에 각각 접하고
있음.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역(2003-09-02), 도로(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-
27)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령
부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9)공부와의 차이
해당사항 없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상임.
2) 기 타: 해당사항 없음. |
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 장정일 |
1109호전부 |
2021.02.19. |
2021.01.27. |
2025.1.31. |
100,000,000
|
있음 |
2021.02.19.~2025.02.17. |
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2024.12.12. 설정 강제경매개시결정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2012년7월11일 |
소유권
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김OO |
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말소
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| 2 |
2024년12월12일 |
강제경매
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남OO |
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말소기준
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
- 매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 100,000,000원, 전입일자 2021.02.19., 확정일자 2021.01.27.)
- 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 매수인이 인수함 |
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[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
14건 |
327,214,286원 |
294,791,754원 |
90% |
1.8회 |
| 6개월 |
29건 |
249,793,103원 |
220,849,122원 |
87% |
1.7회 |
| 12개월 |
67건 |
238,746,269원 |
211,898,934원 |
88% |
2회 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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| [안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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