여의주경매 김대표 블로그

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♬ 양천구 아파트경매>2024타경123473>목동중앙로7길 아파트경매>양천구 목동중앙로7길 32, 제102동 제14층 제1403호 (목동, 목동 이-편한세상) 여의주경매

서울 양천구 목동중앙로7길 32,에 소재한 아파트경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경123473이며 서울남부지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 2,010,000,000원이나 1회 유찰되어 최저입찰가는 1,608,000,000원(감정가 대비 80%)입니다.
입찰일은 2025.08.05(화) 10:00입니다. 입찰보증금은 160,800,000원입니다.

이 물건의 사건번호는 2024타경123473 (서울남부지방법원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

입찰일	2025.08.05(화) 10:00 (입찰 31일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				서울남부지방법원 3계
소재지	서울특별시 양천구 목동중앙로7길 32, 제102동 제14층 제1403호 (목동, 목동 이-편한세상)				서울남부지방법원 3계
사건번호	2024 타경 123473 중복 2024타경4558,	물건번호	(1)	물건용도	아파트
감정평가액	2,010,000,000원	채권자	주OOO OOOOOOOOO외 2명	사건접수일	2024.06.19
최저입찰가	(80%) 1,608,000,000원	채무자	김OO외 1명	개시결정일	2024.06.20
입찰보증금	160,800,000원	소유자	양OO외 1명	배당종기일	2024.09.26
경매청구금	392,403,050원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	1회
경매대상	토지 및 건물일괄 매각	건물면적	156.54㎡(47.35평)	토지면적	76.60㎡(23.17평)
상담전화	( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
모바일	kimpom.wonsns.com	단축URL		상담

감정평가를 요약한 내용입니다.

목록	주소	구조/용도/대지권
대지권	목동 950	17810.2분의 76.6	76.6㎡ (23.17평)
건물	목동 950	제102동 제14층 제1403호 철근콘크리트구조	156.54㎡ (47.35평)

진행	(입찰31일전)

2025-06-25 유찰

(100%) 2,010,000,000원

2025-08-05 진행

(80%) 1,608,000,000원

1) 위치합니다. 주거지역. 제2종일반주거지역. 제3종일반주거지역. 버스정류장. 주차장. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조.
1)위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 양천구 목동 소재 "정목초등학교" 북동측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 다세대주택, 단독주택, 학교 및 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로 제반 주위환경 양호함. 2)교통상황 본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 위치하고 거리 및 운행상태 등을 보았을 때 교통상황은 보통시됨. 3)건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상14층 건 내 제14층 제1403호로서, (사용승인일: 2006년 07월 05일) 외벽: 몰탈위 페인트 마감 등 창호: 샷시창호 등임. 4)이용상태 후첨 "내부구조도" 참고. 5)설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 주차장시설 등이 갖추어져 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 광평수 사다리형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 단지 내 도로를 통해 외곽 공도와 연결됨. 8)토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역(2016-10-20), 도로(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 9)공부와의 차이 - 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대미상임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

건물등기부 현황

[최선순위 설정일자 2017.06.26. 근저당권 설정]

순위	등기/확정일	권리	권리자	채권금액	인수/말소	비고
1	2015년1월27일	소유권	양OO		말소
2	2017년6월26일	근저당권	주OO	613,900,000원	말소기준
3	2019년8월28일	근저당권	주OO	439,200,000원	말소
4	2020년1월15일	근저당권	주OO	160,800,000원	말소
5	2021년1월18일	근저당권	주OO	151,200,000원	말소
6	2021년5월20일	근저당권	주OO	93,600,000원	말소
7	2021년6월10일	근저당권	주OO	144,000,000원	말소
8	2021년9월30일	근저당권	주OO	136,800,000원	말소
9	2024년5월16일	가압류	서OO	30,000,000원	말소
10	2024년6월20일	임의경매	주OO		말소
11	2024년8월21일	가압류	서OO	22,205,664원	말소
12	2024년9월9일	임의경매	주OO		말소
13	2024년9월10일	가압류	목OO	7,599,350원	말소
14	2024년11월5일	압류	양OO		말소

매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역

[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	12건	656,583,333원	563,453,970원	83%	1.5회
6개월	30건	812,233,333원	716,817,945원	86%	1.3회
12개월	62건	783,209,677원	690,675,220원	86%	1.3회

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)

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