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♬ 금천구 (가산동,두산위브아파트) 아파트경매>2024타경126151>가산로 아파트경매>금천구 가산로 99, 제114동 제2층 제204호 여의주경매
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서울 금천구 가산로 99,에 소재한 아파트경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경126151이며 서울남부지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 584,000,000원이나 1회 유찰되어 최저입찰가는 467,200,000원(감정가 대비 80%)입니다.
입찰일은 2025.08.05(화) 10:00입니다.
입찰보증금은 46,720,000원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2024타경126151 (서울남부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 11 |
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| 입찰일 |
2025.08.05(화) 10:00
(입찰 31일전)
진행상태 : 유찰 [부동산임의경매] |
서울남부지방법원 3계
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| 소재지 |
서울특별시 금천구 가산로 99, 제114동 제2층 제204호 (가산동,두산위브아파트) |
| 사건번호 |
2024 타경 126151
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
아파트 |
| 감정평가액 |
584,000,000원 |
채권자 |
에OOOOOOOOOOOOO OOOO |
사건접수일 |
2024.07.08 |
| 최저입찰가 |
(80%) 467,200,000원 |
채무자 |
박OO |
개시결정일 |
2024.07.10 |
입찰보증금 |
46,720,000원 |
소유자 |
박OO |
배당종기일 |
2024.10.14 |
| 경매청구금 |
562,458,382원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
1회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄 매각 |
건물면적 |
59.84㎡(18.10평) |
토지면적 |
23.83㎡(7.21평) |
| 상담전화 |
 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^) |
| 모바일 |
kimpom.wonsns.com |
단축URL |
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상담 |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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대지권
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가산동 769 |
50942.1분의 23.83 |
23.83㎡ (7.21평)
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건물
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가산동 769 |
제114동 제2층 제204호 철근콘크리트조 |
59.84㎡ (18.10평)
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2025-06-25
유찰
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(100%) 584,000,000원
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2025-08-05
진행
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(80%) 467,200,000원
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1) 위치합니다. 준공업지역. 버스정류장. 노선버스정류장. 철근콘크리트조. 스라브지붕. 도시가스. 개별난방. 방3.
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1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 금천구 가산동 소재 "가산동주민센터" 남서측 인근에 위치하며, 주위
는 아파트, 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 각급 학교 등이 혼재하는 지역으로서,
제반주위 환경은 보통시됩니다.
2)교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근 도로변에 노선버스정류장이 소재하는 등 제
반 대중교통사정은 보통시 됩니다.
3)건물의 구조
철근콘크리트조 스라브지붕 19층 건물 내 2층 204호로서,
외벽 : 세멘 몰탈위 페인트 등 마감.
내벽 : 벽지 및 일부 타일 붙임 등 마감.
창호 : 샷시 이중창호 등임.
4)이용상태
아파트(방3, 거실, 주방, 욕실, 발코니4, 현관 등)로 이용중입니다.
5)설비내역
급,배수설비 등 기본적인 위생설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비 등이 되
어 있습니다.
6)토지의 형상 및 이용상태
본건은 3필지 일단의 인접 필지 등고평탄한 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중
입니다.
7)인접 도로상태등
본건은 아파트 단지내외로 자동차통행이 가능한 포장도로가 개설 되어 있습니다.
8)토지이용계획 및 제한상태
가산동 769
준공업지역, 소로2류(폭 8m-10m)(2023-06-29)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축
사육제한구역, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)(서울특별시고시 제2015-255
호), 장애물제한표면구역(진입표면구역), 교육환경보호구역, 대공방어협조구역(위탁고
도:해발194m(지반+건축+옥탑 등)), 과밀억제권역
가산동 770
준공업지역, 소로1류(폭 10m-12m)(2021-10-28)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(2024-06-27)
(접합),소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역, 가로구역별 최고높이 제한지역
(2015-08-27)(서울특별시고시 제2015-255호), 장애물제한표면구역(진입표면구역), 교육
환경보호구역(2013-03-11), 교육환경보호구역, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지
반+건축+옥탑 등)), 과밀억제권역
가산동 771
준공업지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역, 가로구역별 최고높이 제한
지역(2015-08-27)(서울특별시고시 제2015-255호), 장애물제한표면구역(진입표면구역),
교육환경보호구역, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등)), 과밀억
제권역 등 입니다.
<자세한 내역은 후첨 "토지이용계획확인서" 참조>
9)공부와의 차이
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10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 미상입니다.
2) - |
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2015.10.28. 근저당권 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2015년10월28일 |
소유권
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박OO |
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말소
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| 2 |
2015년10월28일 |
근저당권
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주OO |
208,800,000원 |
말소기준
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| 3 |
2022년7월14일 |
근저당권
|
주OO |
480,000,000원 |
말소
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| 4 |
2024년7월10일 |
임의경매
|
에OO |
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말소
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| 5 |
2024년7월31일 |
가압류
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이OO |
151,300,000원 |
말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
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[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
5건 |
641,400,000원 |
596,715,800원 |
92% |
0.8회 |
| 6개월 |
14건 |
566,428,571원 |
479,009,437원 |
84% |
1.9회 |
| 12개월 |
32건 |
538,812,500원 |
466,320,210원 |
86% |
1.6회 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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| [안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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