1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "서울신정초등학교" 남동측 인근에 위치하며,
주위는 다세대주택, 연립주택, 소형 아파트, 단독주택, 노변상가, 근린생활시설 등이 혼재
되어 있는 기존 주택지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.
2)교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 노선 버스 정류장 및 근거리에 지하철 2호선,
5호선 "까치산역" 등이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통임.
3)건물의 구조
-집합건축물대장 기준-
철근콘크리트조, 연와조 평스라브지붕 지하 1층, 지상 4층건 내 제1층 제101호로서
(사용승인일: 1993.06.17),
외벽: 벽돌 마감 등,
창호: 하이샤시 창호 등.
4)이용상태
다세대주택(방3, 거실, 주방, 욕실, 현관 등)으로 이용중임.
5)설비내역
도시가스에 의한 개별난방설비, 위생설비 및 급배수시설 등이 구비되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접필지 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 북서측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역
경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면)<공항시
설법>, 상대보호구역(2016-03-18)(강서교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법
률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수
도권정비계획법>임.
9)공부와의 차이
해당사항 없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계는 미상임.
2) 기타사항: 해당사항 없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김오순
101호
2021.11.23.
2021.11.23.
2024.11.5.
140,000,000
있음
2021.11.20.~2023.11.20.
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2024.08.06. 강제경매개시 설정 결정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2022년8월30일
소유권
조OO
말소
2
2024년8월6일
강제경매
한OO
말소기준
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
- 매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 140,000,000원, 전입일자 2021.11.23., 확정일자 2021.11.23.)
- 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 매수인이 인수함
- 건물 외벽에 '광명하이츠빌라'로 표시
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
