최근본 물건
♬ 강서구 드림시드아파트2차) 오피스텔경매>2024타경133722 >곰달래로20길 오피스텔경매>강서구 곰달래로20길 31-7, 제3층 제301호 (화곡동, 여의주경매
서울 강서구 곰달래로20길 31-7, 에 소재한 오피스텔 경매 물건을 안내해 드립니다. 2024타경133722 이며 서울남부지방법원에서 경매가 진행됩니다. 258,000,000원 이나 1회 유찰최저입찰가는 206,400,000원 (감정가 대비 80% )입니다.2025.08.05(화) 10:00
이 물건의 사건번호는 2024타경133722 (서울남부지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
11
입찰일
2025.08.05(화) 10:00
(입찰 31 )
진행상태 : 유찰 서울남부지방법원 3계
소재지
서울특별시 강서구 곰달래로20길 31-7, 제3층 제301호 (화곡동, 드림시드아파트2차)
사건번호 2024 타경 133722
물건번호
(1
물건용도
오피스텔
감정평가액
258,000,000원
채권자
고OO OOOO
사건접수일
2024.08.28
최저입찰가
(80%) 206,400,000원 채무자
신OO
개시결정일
2024.08.30
입찰보증금
20,640,000원
소유자
신OO
배당종기일
2024.12.02
경매청구금
159,834,197원
경매방법
기일입찰
유찰횟수
1회
경매대상
토지 및 건물일괄 매각
건물면적
48.56㎡(14.69평 )
토지면적
12.25㎡(3.71평 )
상담전화
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
모바일
kimpom.wonsns.com 단축URL
상담
목록 주 구조/용도/대지권
대지권
화곡동 915-39
290.2분의 12.254
12.254㎡ (3.71평)
건물
화곡동 915-39
제3층 제301호 철근콘크리트구조
48.56㎡ (14.69평)
2025-06-25
유찰
(100%) 258,000,000 원
2025-08-05
진행
(80%) 206,400,000 원
1) 위치합니다. 상업지역. 일반상업지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 지하철. 철근콘크리트구조. 도시가스.
1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "까치산역" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 주상복합 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.도시가스 설비, 개별 난방설비, 승강기 설비, 기계식 주차설비 등이 구비되어 있음.6m 내외의 포장도로 에 접함.일반상업지역 , 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역, 소로3류 (폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역 (지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역 (위탁고도:77-257m )<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김영휘
건물전부
2022.03.28.
2022.02.14.
250,000,000
있음 2022.03.26.~
주택도시보증공사
건물전부
2022.03.28.
2022.02.14.
2024.12.2.
250,000,000
있음 2022.03.26.~2024.03.25.
매각물건명세 비고 김영휘: 주택임차권등기권자로 주택임차권등기일자는 2023.12.27.임
주택도시보증공사: 임차권자 김영휘의 임대차보증금반환채권의 승계인임
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2022.05.23. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2022년4월11일
소유권
신OO
말소
2
2022년5월23일
근저당권
고OO
180,000,000원
말소기준
3
2023년12월27일
임차권설정
김OO
250,000,000원
말소
4
2024년1월26일
가압류
서OO
227,982,647원
말소
5
2024년6월27일
몰수보전
국
말소
6
2024년7월17일
가압류
신OO
21,717,842원
말소
7
2024년8월30일
임의경매
고OO
말소
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
- 매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 250,000,000원, 전입일자 2022.03.28., 확정일자 2022.02.14.)
- 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 매수인이 인수함
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
[안내]
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
54건
267,870,370원
218,708,545원
82% 1.9회
6개월
114건
268,517,544원
219,113,365원
82% 2.1회
12개월
199건
264,648,241원
215,122,602원
82% 2.6회
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건 )
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
[안내]
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
