1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 영등포구 당산동5가 소재 "서울당서초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 아파트, 근린생활시설 등이 소재하고 있습니다.
2)교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며, 북동측 인근에 지하철역(2호선, 9호선 당산역)이 소재하며 노선 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 상황은 양호합니다.
3)건물의 구조
철골철근콘크리트조 및 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물 내 제8층 제815로
외벽: 몰탈 위 페인팅 마감 등
내벽: 벽지 및 일부 타일마감 등
창호: 새시 창호 등 입니다.
4)이용상태
본건은 (주거용)오피스텔로 이용중입니다.
5)설비내역
위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비 등을 갖추고 있습니다.
6)토지의 형상 및 이용상태
본건소재 부지는 인접도로 대비 등고평탄한 3필지 일단의 부정형 토지로서, 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설의 건부지로 이용중입니다.
7)인접 도로상태등
단지 내 도로를 통하여 외부 공도와 연결되어 있습니다.
8)토지이용계획 및 제한상태
기호(1, 3): 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 지구단위계획구역(특별계획구역(세부사항은 도시계획과 문의)), 도로(접합), 가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(세부사항 : 남부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등),육군 수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역(세부사항 : 서울시청 도시계획과 문의)<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(맑은환경과 문의)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>
기호(2): 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 지구단위계획구역(특별계획구역(세부사항은 도시계획과 문의)), 가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(세부사항 : 남부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등),육군 수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역(세부사항 : 서울시청 도시계획과 문의)<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(맑은환경과 문의)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>
9)공부와의 차이
없습니다.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상입니다.
*) 2023년 08월 18일 서울남부지방법원의 임차권등기명령(2023카임 13371)에 의거 주택임차권이 설정되어 있습니다(임차보증금: 금245,000,000원)
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
채원영
전부
2021.05.31.
2021.04.28.
2024.12.6.
245,000,000
있음
2021.05.31.~2023.05.31.
매각물건명세 비고
채원영:이 사건 신청채권자로 주택임차권등기일은 2023.08.22.임
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2023.02.16. 가압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2015년11월20일
소유권
김OO
말소
2
2023년2월16일
가압류
주OO
26,794,650원
말소기준
3
2023년3월9일
가압류
주OO
7,248,836원
말소
4
2023년8월22일
임차권설정
채OO
245,000,000원
말소
5
2024년9월11일
강제경매
채OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
- 매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 245,000,000원, 전입일자 2021.05.31., 확정일자 2021.04.28.)
- 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 매수인이 인수함
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
