1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강서구 공항동 소재 "송정중학교" 북서측 인근에 위치하고 있으며, 주위
는 김포공항, 다세대주택, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재되어 형성된 지역임.
2)교통상황
본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하고 인근에 버스정류장 등이 소재하고 있음.
3)건물의 구조
집합건축물대장상 2020.07.28.자로 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕
6층 내 2층 204호로서,
외 벽 : 외장석재 및 치장벽돌 등 마감
창 호 : 새시 창호
4)이용상태
다세대주택으로 이용중임.
5)설비내역
기본적인 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
장방형 토지로서 도시형생활주택(단지형 다세대) 건물부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 동측으로 노폭 약8미터 내외, 북측으로 노폭 약6미터 내외 포장도로가 개설되어 있음.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역
경제과 확인요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설
법>, 상대보호구역(2013-11-26)(강서교육지원청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한
법률>, 상대보호구역(2016-07-21)(강서교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법
률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수
도권정비계획법>, 도시관리계획 입안중.
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
길도현
204호
2020.11.30.
2020.11.09.
2024.12.23.
255,000,000
있음
2020.11.28.~2022.11.27.
매각물건명세 비고
길도현:신청채권자로 주택임차권등기일은 2023.09.14.임
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2022.02.04. 압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2020년11월27일
소유권
김OO
말소
2
2022년2월4일
압류
국
말소기준
3
2022년8월11일
가압류
주OO
1,462,000,000원
말소
4
2023년9월14일
임차권설정
길OO
255,000,000원
말소
5
2023년10월24일
압류
강OO
말소
6
2024년10월24일
강제경매
길OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
- 매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 255,000,000원, 전입일자 2020.11.30., 확정일자 2020.11.09.)
- 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 매수인이 인수함
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
