1)위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 북구 용봉동 소재 "용봉아아파크" 동측 인근에 위치하며 주위는
아파트단지, 다세대주택, 주상용 등의 주거지대임.
2)교통상황
본건 인근에 주요 간선도로가 통과하여 대체로 무난시 됨.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 슬래브지붕 4층 건물 중 4층 403호, 4층 404호로서,
외벽 : 드라이비트 및 시멘몰탈페인트 마감.
내벽 : 벽지, 타일 등 마감.
창호 : 샤시임.
4)이용상태
다세대주택으로 이용중임.
5)설비내역
위생 및 급수설비, 난방설비, 엘리베이터 등이 설치 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
부정형으로 다세대주택 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 동 동측으로 소로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
준주거지역임.
9)공부와의 차이
건축물대장 표제부상 2006.04.06.자로 지상1층 및 지상5층 무단증축으로 위반건축물로
등재되어 있으니 건축행위자 및 그 책임 승계 여부는 별도로 확인하시기 바람.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며. 적정 대지권을 수반하지 않는 건물만의 평가건임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김기수
전부
2014.5.30.
2014.5.30.
60,000,000
있음
2014.5.29.(임대차계약일),2014.5.30.(점유개시일)
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2015.8.7.가압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2014년5월27일
소유권
황OO
말소
2
2015년8월7일
가압류
고OO
26,000,000원
말소기준
3
2016년4월8일
가압류
임OO
150,000,000원
말소
4
2018년11월22일
임차권설정
김OO
60,000,000원
말소
5
2023년1월30일
압류
광OO
말소
6
2023년7월14일
근저당권
김OO
189,000,000원
말소
7
2024년1월4일
압류
북OO
말소
8
2024년8월8일
강제경매
이OO
말소
9
2024년8월13일
강제경매
이OO
말소
10
2024년9월26일
공매공고
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
-대지권 미등기이며, 대지권 유무는 알 수 없음.
-최저매각가격에 대지권 가격이 포함됨
-2025.4.21. 광주광역시 북구로부터 위반건축물과 관련하여 첨부문서와 같은 사실조회회신이 있으니 입찰 전 관계기관에 문의
바람
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
