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♬ 영등포구 하나한강파크뷰) 다세대,빌라경매>2025타경188 >선유로51길 다세대,빌라경매>영등포구 선유로51길 7-1, 제3층 제304호 (양평동4가, 여의주경매
서울 영등포구 선유로51길 7-1, 에 소재한 다세대,빌라 경매 물건을 안내해 드립니다. 2025타경188 이며 서울남부지방법원에서 경매가 진행됩니다. 335,000,000원 이나 1회 유찰최저입찰가는 268,000,000원 (감정가 대비 80% )입니다.2025.08.05(화) 10:00
이 물건의 사건번호는 2025타경188 (서울남부지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
11
입찰일
2025.08.05(화) 10:00
(입찰 31 )
진행상태 : 유찰 서울남부지방법원 3계
소재지
서울특별시 영등포구 선유로51길 7-1, 제3층 제304호 (양평동4가, 하나한강파크뷰)
사건번호 2025 타경 188
물건번호
(1
물건용도
다세대,빌라
감정평가액
335,000,000원
채권자
이OO
사건접수일
2025.01.10
최저입찰가
(80%) 268,000,000원 채무자
김OO외 1명
개시결정일
2025.01.20
입찰보증금
26,800,000원
소유자
김OO외 1명
배당종기일
2025.04.22
경매청구금
314,522,012원
경매방법
기일입찰
유찰횟수
1회
경매대상
토지 및 건물일괄 매각
건물면적
25.50㎡(7.71평 )
토지면적
13.17㎡(3.98평 )
상담전화
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
모바일
kimpom.wonsns.com 단축URL
상담
목록 주 구조/용도/대지권
대지권
양평동4가 153-3
330.6분의 13.17
13.17㎡ (3.98평)
건물
양평동4가 153-3
제3층 제304호 철근콘크리트구조
25.5㎡ (7.71평)
2025-06-25
유찰
(100%) 335,000,000 원
2025-08-05
진행
(80%) 268,000,000 원
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
이병직
304호전부
2020.03.13
2020.03.03./2022.02.21.
2025.03.12.
336,000,000
있음 2020.03.13.~2023.07.28.
매각물건명세 비고 이병직 : 이 사건 신청채권자로서 주택임차권등기일은 2024.01.09.이며, 임대차보증금 336,000,000원 중 16,000,000원은 증액
임대차보증금(336,000,000원) 중 일부 추심 후 남은 임대차보증금은 311,428,970원임
되었으며 증액된 보증금에 대한 확정일자는 2022.02.21.임
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2025.01.21. 설정 강제경매개시결정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2020년3월13일
소유권
김OO
말소
2
2020년3월13일
소유권
김OO
말소
3
2024년1월9일
임차권설정
이OO
336,000,000원
인수
4
2025년1월21일
강제경매
이OO
말소기준
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
- 매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 336,000,000원, 전입일자 2020.03.13., 확정일자 2020.03.03.)
- 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 매수인이 인수함
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
집합건축물대장상 '단지형다세대'로 등재되어 있음
[안내]
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
4건
449,160,640원
419,519,800원
84% 1.3회
6개월
8건
1,136,568,670원
726,814,900원
80% 1.5회
12개월
12건
806,130,983원
520,334,850원
76% 1.8회
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건 )
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[안내]
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( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
