1) 위치합니다. 주거지역. 제1종일반주거지역. 버스정류장. 차량 접근이 가능. 철근콘크리트조. 기와지붕. 도시가스. 방2.
1)위치 및 주위환경
서울특별시 양천구 신월동 소재 "신원중학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 각급 학교, 다세대주택, 연립주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 기존주택지대로서 제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본 건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 제반 대중교통 이용여건은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브기와지붕 3층 건물 내 제지하층 제1호로서,
외 벽: 적벽돌쌓기 마감 등
내 벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등
창 호: 알루미늄샤시 창호임.
4)이용상태
다세대주택(방2, 거실, 주방, 발코니, 현관, 욕실, 보일러실 등)으로 이용중임.
5)설비내역
기본적인 위생 및 급·배수설비 및 도시가스에 의한 난방설비 갖추었음.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접 도로 대비 등고·평탄한 정방형의 토지로서, 건부지(다세대주택)로 이용중임.
7)인접 도로상태등
남측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제1종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제3종 구역(나지구)<공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, 수평표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(2021-12-14)(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
박찬의
지하층1호전부
2021.11.17.
2021.10.21.
2025.1.22.
100,000,000
있음
2021.11.16.~2023.11.15.
매각물건명세 비고
박찬의 : 이 사건 신청채권자로 주택임차권등기일은 2023.11.09.임
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2025.01.14. 강제경매개시 설정 결정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2021년12월6일
소유권
강OO
말소
2
2023년11월9일
임차권설정
박OO
100,000,000원
인수
3
2025년1월14일
강제경매
박OO
말소기준
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
- 매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 100,000,000원, 전입일자 2021.11.17., 확정일자 2021.10.21.)
- 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 매수인이 인수함
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
