|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
 |
|
| 최근본 물건 |
|
|
 |
|
|
|
|
 |
|
♬ 강서구 성원프라우드) 다세대,빌라경매>2025타경7554>까치산로 다세대,빌라경매>강서구 까치산로 104, 제6층 제604호 (화곡동, 여의주경매
|
|
서울 강서구 까치산로 104,에 소재한 다세대,빌라경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2025타경7554이며 서울남부지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 217,360,000원이나 1회 유찰되어 최저입찰가는 173,888,000원(감정가 대비 80%)입니다.
입찰일은 2026.03.25(수) 10:00입니다.
입찰보증금은 17,388,800원입니다.
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2025타경7554 (서울남부지방법원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
|
|
|
|
|
| 입찰일 |
2026.03.25(수) 10:00
(입찰 4일전)
진행상태 : 유찰 [부동산강제경매] |
서울남부지방법원 3계
|
| 소재지 |
서울특별시 강서구 까치산로 104, 제6층 제604호 (화곡동, 성원프라우드) |
| 사건번호 |
2025 타경 7554
|
물건번호 |
(1)
|
물건용도 |
다세대,빌라 |
| 감정평가액 |
217,360,000원 |
채권자 |
박OO |
사건접수일 |
2025.01.22 |
| 최저입찰가 |
(80%) 173,888,000원 |
채무자 |
송OO |
개시결정일 |
2025.01.23 |
입찰보증금 |
17,388,800원 |
소유자 |
송OO |
배당종기일 |
2025.04.23 |
| 경매청구금 |
270,005,479원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
1회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄 매각 |
건물면적 |
32.39㎡(9.80평) |
토지면적 |
17.94㎡(5.43평) |
|
|
|
|
|
|
|
| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
|
대지권
|
화곡동 970-21 |
383.1분의 17.9363 |
17.9363㎡ (5.43평)
|
건물
|
화곡동 970-21 |
제6층 제604호 철근콘크리트구조 |
25.19㎡ (7.62평)
|
| 제시외건물 |
화곡동 970-21 |
다용도실 |
7.2
㎡(2.18평) 포함
|
|
|
|
2025-06-25
변경
|
|
(100%) 217,360,000원
|
|
|
|
2026-02-04
유찰
|
|
(100%) 217,360,000원
|
|
|
|
2026-03-25
진행
|
|
(80%) 173,888,000원
|
|
|
|
|
|
|
|
| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
|
|
| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 김민서 |
미상 |
2024.11.25. |
미상 |
|
미상
[월]미상 |
없음 |
미상 |
| 김승수 |
604호전부 |
2023.12.21. |
없음 |
2025.4.9. |
5,000,000
[월]500,000 |
없음 |
2023.12.24.~2024.12.23. |
| 박찬범 |
604호전부 |
2018.07.13. |
2018.06.18. |
2025.1.22. |
200,000,000
[월]없음 |
있음 |
2018.07.12.~2020.07.11. |
| 매각물건명세 비고 |
박찬범 : 이 사건 신청채권자로서 주택임차권등기일은 2021.08.30.이며, 권리신고 및 배당요구일은 경매신청일임 |
|
|
|
 |
건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2020.08.28. 가압류 설정] |
|
|
| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2018년7월12일 |
소유권
|
송OO |
|
말소
|
|
| 2 |
2020년8월28일 |
가압류
|
주OO |
548,000,000원 |
말소기준
|
|
| 3 |
2021년8월30일 |
임차권설정
|
박OO |
200,000,000원 |
말소
|
|
| 4 |
2021년12월17일 |
압류
|
서OO |
|
말소
|
|
| 5 |
2023년1월4일 |
압류
|
서OO |
|
말소
|
|
| 6 |
2023년12월15일 |
압류
|
강OO |
|
말소
|
|
| 7 |
2025년1월13일 |
압류
|
강OO |
|
말소
|
|
| 8 |
2025년1월23일 |
강제경매
|
박OO |
|
말소
|
|
|
|
|
|
|
|
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
- 을구 1번 주택임차권등기와 관련하여 매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 200,000,000원, 전입일자
2018.07.13., 확정일자 2018.06.18.)
- 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 매수인이 인수함 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
|
| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
- 제시외 건물 포함
- 집합건축물대장상 '도시형생활주택(단지형다세대)'으로 등재되어 있음
- 집합건축물대장상 주택과-21222(2019.06.19.)호에 의거 위반건축물 표기[무단증축(주거, 조립식패널)] |
|
|
|
|
|
| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
|
|
|
| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
|
|
|
|
| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
|
|
|
|
|
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
|
 |
|
 |
|
 |
|
|
|
|
|
|
|
|
