1)위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 북구 용봉동 소재 "전남대학교" 북동측 인근에 위치한 "굿모닝타운 제7층 제701호" 로서, 주위는 주택 및 상가혼용지대임.
2)교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 주변에 버스정류장이 소재하여 대중교통수단 이용은 보통임.
3)건물의 구조
일련번호 가) 철골철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 12층 건물 중 제7층 제701호로서,
외벽 : 복합 판넬 등,
내벽 : 인테리어 마감 등,
창호 : 새시창임.
4)이용상태
사무실임.
5)설비내역
위생 및 급배수설비, 소방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
본건은 일단의 부정형 평지이며, 상업용 건부지임.
7)인접 도로상태등
본건 북측으로 왕복 4차선, 남측으로 왕복 6차선, 동측으로 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로에 각각 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
--
9)공부와의 차이
--
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
유한회사한국기계설비기술,김지숙
701호
2023.12.22
2023.12.22
2024.12.24.
10,000,000 [월]월1,000,000
없음
2023.11.01~2025.10.30
정진홍
2022.02.24
있음
주식회사펜퍼스픽
63.2㎡
2025.1.17.
10,000,000 [월]500,000
2019.11.20.~2021.11.19.
매각물건명세 비고
유한회사 한국기계설비기술, 김지숙:현황조사서에 첨부된 상가건물임대차현황서에 의하면 최초사업자등록신청일자는 2023.12.13.임
정진홍:부동산현황조사보고서에 의하면 소유자의 대표이사임
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2023.7.28.근저당 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2019년11월8일
소유권
주OO
말소
2
2023년7월28일
근저당권
농OO
348,000,000원
말소기준
3
2023년8월29일
가압류
주OO
100,000,000원
말소
4
2023년11월10일
압류
국
말소
5
2023년12월7일
압류
북OO
말소
6
2024년4월8일
압류
북OO
말소
7
2024년4월11일
압류
국OO
말소
8
2024년4월17일
가압류
주OO
5,418,342원
말소
9
2024년10월24일
강제경매
주OO
말소
10
2024년11월20일
임의경매
농OO
말소
11
2024년12월18일
압류
북OO
말소
12
2025년4월16일
압류
북OO
말소
13
2025년5월9일
가압류
김OO
11,347,099원
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
-2024년 4월부터 공용부분에 대한 관리비 5,200,000원 미납
-2025.4.21. 광주광역시 북구로부터 위반건축물과 관련하여 첨부문서와 같은 사실조회회신이 있으니 입찰 전 미리 관계기관에
문의바람
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
