1)위치 및 주위환경
본건은 나주시 이창동 소재 영산포초등학교 북동측 인근에 위치하며, 부근은 각종 점포로
형성된 노변상가지대이고 후면은 단독주택 등으로 형성된 주상복합지대임.
2)교통상황
본건까지 차량 접근 용이하며, 간선도로변에 위치하여 일반적인 교통상황은 양호함.
3)형태 및 이용상태
유사 사다리형으로 점포 및 사무실부지로 이용중임.
4)인접 도로상태
남측으로 왕복4차선, 동측으로 왕복2차선아스팔트포장도로와 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합),
가축사육제한구역(모든가축제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 개발촉진지구<지역균형개발 및 지방중소기업
육성에 관한 법률>, 배수구역<하수도법>.
6)제시목록 외의 물건
지상에 일반건축물대장에 타인 소유로 등재된 제시외건물(ㄷ)과 기호(ㄷ)건물의 부합물인
제시외건물(ㄹ)이 소재하며, 기호(ㄷ)건물의 일반건축물대장상 내용은 다음과 같음.
(미등기건물임)
- 건축물 현황: 경량철골구조 판넬지붕 단층, 사무소, 98.88㎡
소유자: 이학수
7)공부와의 차이
없 음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
1)건물의 구조
조립식구조 및 시멘트블럭조 조립식판넬지붕 단층건으로
벽체: 조립식판넬 이음, 블럭노출쌓기
창호: 샤시창임.
2)이용상태
점포(빛가람스텝광고)
3)설비내역
급배수시설 되어 있음.
4)부합물 및 종물
기호(ㄱ,ㄴ) 개략적으로 실측하여 평가하였음.
5)공부와의 차이
공부상 구조가 "조립식구조 조립식판넬지붕"이나 현황은 "조립식구조 및 시멘트블럭조"임.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계는 미상임.
2) 건물(2) 왼쪽에 타인 소유로 탐문되는 구조물(시멘트블럭조 판넬지붕 단층,창고)가
소재함.(대부분이 타지상에 소재함)
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
이용희
2022.05.27
있음
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
매각대상 아닌 제시외건물(ㄷ,ㄹ) 및 경계 침범한 타 지상 건물 일부를 위하여 법정지상권 성립여지 있음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
-일괄매각
-지분매각, 특별매각조건 있음(공유자우선매수권 1회로 제한)
-감정평가서상 제시외건물(ㄱ,ㄴ) 포함 매각
-감정평가서상 제시외건물(ㄷ,ㄹ) 제외 매각
-목록2의 경계를 침범한 타인 소유로 탐문되는 구조물(시멘트블럭조 판넬지붕 단층,창고) 제외 매각
-목록2의 공부상 구조는 '조립식구조 조립식판넬지붕'이나 현황은 '조립식구조 및 시멘트블럭조'임
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
