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♬ 가평군 숙박시설,모텔,호텔,여관경매>2024타경1306>조종면 숙박시설,모텔,호텔,여관경매>가평군 조종면 운악리 418-35 여의주경매
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경기 가평군 조종면 운악리에 소재한 숙박시설,모텔,호텔,여관경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경1306이며 의정부지방법원 남양주지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 2,058,874,000원이나 1회 유찰되어 최저입찰가는 1,441,212,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2025.07.30(수) 10:30입니다.
입찰보증금은 144,121,200원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2024타경1306 (의정부지방법원 남양주지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 11 |
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| 입찰일 |
2025.07.30(수) 10:30
(입찰 28일전)
진행상태 : 유찰 [부동산임의경매] |
의정부지방법원 남양주지원 6계
☎ 031-869-4426 |
| 소재지 |
경기도 가평군 조종면 운악리 418-35 |
| 사건번호 |
2024 타경 1306
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
숙박시설,모텔,호텔,여관 |
| 감정평가액 |
2,058,874,000원 |
채권자 |
농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO) |
사건접수일 |
2024.02.28 |
| 최저입찰가 |
(70%) 1,441,212,000원 |
채무자 |
주OOO OOOO |
개시결정일 |
2024.07.29 |
입찰보증금 |
144,121,200원 |
소유자 |
주OOO OOOO |
배당종기일 |
2024.10.15 |
| 경매청구금 |
1,348,569,233원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
1회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
건물면적 |
533.50㎡(161.38평) |
토지면적 |
3,349.00㎡(1,013.07평) |
| 상담전화 |
 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^) |
| 모바일 |
kimpom.wonsns.com |
단축URL |
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상담 |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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토지
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운악리 418-35 |
대 |
201㎡ (60.80평) |
| 운악리 418-45 |
대 |
166㎡ (50.22평) |
| 운악리 418-46 |
도로 |
160㎡ (48.40평) |
| 운악리 418-47 |
대 |
158㎡ (47.80평) |
| 운악리 418-48 |
대 |
216㎡ (65.34평) |
| 운악리 418-90 |
대 |
347㎡ (104.97평) |
| 운악리 418-96 |
대 |
193㎡ (58.38평) |
| 운악리 418-102 |
임야 |
1730㎡ (523.33평) |
| 운악리 418-103 |
도로 |
97㎡ (29.34평) |
| 운악리 418-104 |
대 |
81㎡ (24.50평) |
건물
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운악리 418-35 |
1층 숙박시설 철근콘크리트구조 |
61.7㎡ (18.66평)
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| 운악리 418-35 |
2층 숙박시설 철근콘크리트구조 |
45㎡ (13.61평)
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| 운악리 418-45 |
1층 숙박시설 철근콘크리트구조 |
61.7㎡ (18.66평)
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| 운악리 418-45 |
2층 숙박시설 철근콘크리트구조 |
45㎡ (13.61평)
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| 운악리 418-47 |
1층 숙박시설 철근콘크리트구조 |
61.7㎡ (18.66평)
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| 운악리 418-47 |
2층 숙박시설 철근콘크리트구조 |
45㎡ (13.61평)
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| 운악리 418-48 |
1층 숙박시설 철근콘크리트구조 |
61.7㎡ (18.66평)
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| 운악리 418-48 |
2층 숙박시설 철근콘크리트구조 |
45㎡ (13.61평)
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| 운악리 418-90 |
1층 숙박시설 철근콘크리트구조 |
61.7㎡ (18.66평)
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| 운악리 418-90 |
2층 숙박시설 철근콘크리트구조 |
45㎡ (13.61평)
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2025-06-25
유찰
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(100%) 2,058,874,000원
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2025-07-30
진행
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(70%) 1,441,212,000원
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1) 위치합니다. 계획관리지역. 보전산지. 버스정류장. 주차장. 차량의 접근이 가능. 철근콘크리트구조. 경사지붕.
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1)위치 및 주위환경
대상물건은 경기도 가평군 조종면 운악리 소재 "운악리보건진료소" 남서측 근거리에 위치
하며, 주위는 농경지, 임야, 단독주택, 펜션(숙박시설), 캠핑장 등이 혼재하는 지대로서,
제반주위환경은 보통시 됨.
2)교통상황
대상 물건까지 차량의 접근이 가능하며, 근거리에 버스정류장이 소재하며, 운행 빈도 등
으로 보아 제반 대중교통상황은 다소 불편시 됨.
3)형태 및 이용상태
기호(9),(11),(14),(16),(18): 공히 사다리형의 토지로서, "숙박시설" 건부지임.
기호(13): 사다리형의 토지로서, "도로"임.
기호(20): 부정형의 토지로서, 기호(21)과 건축허가득한 상태이며, 현황 "나지"(운동장,
주차장 등)임.
기호(21): 사다리형의 토지로서, 기호(20)과 건축허가득한 상태이며, 현황 "나지"(운동장
등)임.
기호(22): 부정형의 토지로서, "도로"임.
기호(23): 사다리형의 토지로서, "나지"임.
4)인접 도로상태
기호(9),(11),(14),(16),(18): 기호(13)(세로변)인 포장도로로 진출입 가능함.
기호(13): 본건이 세로변의 포장도로임.
기호(20): 기호(13)(세로변)인 포장도로, 기호(22)(세로변)인 포장도로, 남동측 일부의 세로
변 포장도로로 각각 진출입 가능할 것으로 판단됨.
기호(21): 기호(13)(세로변)인 포장도로, 남동측 일부의 세로변 포장도로로 각각 진출입
가능할 것으로 판단됨.
기호(22): 본건이 세로변의 포장도로임.
기호(23): 기호(22)(세로변)인 포장도로와 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호(9),(11),(14),(16): 공히
계획관리지역(2022-01-12), 성장관리계획구역(2023-12-11), 가축사육제한구역(모든축종 사육
제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도
권정비계획법>임.
기호(13),(18): 공히
계획관리지역, 계획관리지역(2022-01-12), 성장관리계획구역(2023-12-11), 가축사육제한구역
(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 자연
보전권역<수도권정비계획법>임.
기호(20),(22),(23): 공히
계획관리지역(2022-01-12), 계획관리지역(2022-04-22), 성장관리계획구역(2023-12-11), 가축
사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 자연보전권역<수
도권정비계획법>임.
기호(21):
계획관리지역, 성장관리계획구역(2023-12-11), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분
뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>
임.
6)제시목록 외의 물건
-
7)공부와의 차이
기호(21)은 지목 "임야"이나, 기호(20)과 일단지로 건축허가득한 상태이며, 현황 "나지"
(운동장 등)임.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 의견란 참조.
1)건물의 구조
기호(10),(12),(15)는 철근콘크리트구조 콘크리트경사지붕 2층 건물로서,
(사용승인일 : 2021.10.05)
외벽 : 치장 석재 마감 등.
창호 : 샷시 창호.
기호(17)은 철근콘크리트구조 콘크리트경사지붕 2층 건물로서,
(사용승인일 : 2021.10.05)
외벽 : 치장 석재 마감 및 징크판넬 마감 등.
창호 : 샷시 창호.
기호(19)는 철근콘크리트구조 경사지붕(철근콘크리트구조) 2층 건물로서,
(사용승인일 : 2021.10.08)
외벽 : 치장 석재 마감 등.
창호 : 샷시 창호.
2)이용상태
기호(10),(12),(15),(18): 공히 공부 및 현황 숙박시설임.
기호(19): 공부상 단독주택이나, 현황 숙박시설임.
3)설비내역
급 배수 및 위생설비, 난방설비 등을 갖추고 있음.
4)부합물 및 종물
--
5)공부와의 차이
기호(19): 공부상 단독주택이나, 현황 숙박시설임.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임. |
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 김대홍 |
운악리418-48 |
2021.11.04 |
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20,000,000
[월]2,000,000 |
있음 |
2021.10.29~2023.10.29. |
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토지등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2021.11.8. 근저당권 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2019년8월19일 |
소유권 |
주OO |
|
말소
|
|
| 2 |
2021년11월8일 |
근저당권 |
농OO |
1,430,000,000원 |
말소기준
|
|
| 3 |
2022년3월2일 |
가압류 |
박OO |
2,000,000,000원 |
말소
|
|
| 4 |
2024년7월29일 |
임의경매 |
포OO |
|
말소
|
|
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|
건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2021.11.8. 근저당권 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2021년11월8일 |
소유권
|
주OO |
|
말소
|
|
| 2 |
2021년11월8일 |
근저당권
|
농OO |
1,430,000,000원 |
말소기준
|
|
| 3 |
2022년3월2일 |
가압류
|
박OO |
2,000,000,000원 |
말소
|
|
| 4 |
2023년4월17일 |
압류
|
가OO |
|
말소
|
|
| 5 |
2024년7월29일 |
임의경매
|
포OO |
|
말소
|
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
[2024.05.09] 채권자대리인 더OOO 보정기일연기신청서 제출
[2025.03.13] 채권자 농OOOOOOOOOOO (OOOOOOOOOOOO) 환급계좌 변경신청서 제출
1. 일괄매각
2. 숙박시설(멍스빌리지풀빌라)로 조사됨[감정평가서 참조]
* 건물중 목록10,12,15,18은 공부 및 현황 숙박시설, 목록19는 공부는 단독주택이나, 현황은 숙박시설임
* 토지중 목록9,11,14,16,18 숙박시설 건부지, 목록13은 도로, 목록 20,21은 나지(운동장, 주차장 등), 목록22는 도로, 목록23
은 나지로 이용중임 |
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[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
10건 |
1,129,721,139원 |
329,905,500원 |
44% |
3.1회 |
| 6개월 |
15건 |
1,006,090,233원 |
337,648,400원 |
42% |
3.4회 |
| 12개월 |
27건 |
950,725,016원 |
453,074,296원 |
50% |
2.8회 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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| [안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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