1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 용인시 기흥구 마북동 소재 "마성초등학교" 북서측 인근에 위치하며 주위는
단독주택, 아파트, 다세대주택, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
2)교통상황
본건은 차량 접근이 용이하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난함.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 평지붕 8층 중 2층 218호로서
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감.
내벽 : 몰탈위 벽지 도배 및 일부 타일 붙임 마감.
창호 : 샷시 이중 창호임.
4)이용상태
오피스텔(후첨 "내부구조도" 참조)로 이용 중임.
5)설비내역
급.배수설비, 위생설비, 난방설비, 도시가스 설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
부정형의 평탄한 토지로서 집합건축물(오피스텔, 도시형생활주택) 부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등
본건은 남동측으로 세로와 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상
대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)(2013-09-30)<군사기지 및
군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한
강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른
도로(도로일부포함).
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건은 등기사항전부증명서상 2024.04.04일 수원지방법원용인시법원의 임차권등기명령으로
2024.04.05일자로 주택임차권이 설정되어 있음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
최윤지
전부
2022.01.24.
2021.12.17.
2024.6.18.
145,000,000
있음
2022.01.24.-2024.01.23.
매각물건명세 비고
최윤지: 경매신청채권자로 배당요구일자는 경매신청일임
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2023. 11. 7. 가압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2021년7월28일
소유권
장OO
말소
2
2021년7월28일
약정/금지사항/환매특약
인수
3
2023년11월7일
가압류
국
8,937,789,200원
말소기준
4
2024년1월5일
압류
인OO
말소
5
2024년4월5일
임차권설정
최OO
145,000,000원
말소
6
2024년6월19일
강제경매
최OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 임차권등기가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함(임차보증금·주민
등록일자·점유개시일자·확정일자는 등기사항전부증명서 참조)
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
