1) 위치합니다. 일반상업지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 차량의 접근이 가능. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조.
1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 화성시 능동 소재 "능동초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 동탄1택지개발지구 내 오피스텔, 근린생활시설 등이 소재한 일반업무지대로서, 주위환경은 보통시됨.
2)교통상황
본건까지 제 차량의 접근이 가능하며, 본건 인근에 일반시내버스, 마을버스 및 직행버스 등이 정차하는 노선버스정류장이 소재하여 제반 교통여건은 보통시됨.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 평지붕 20층 건내 7층 747호로서,
외벽 : 수성페인팅 마감 등
창호 : 샷시창호 마감 등임.
4)이용상태
공부상 오피스텔임. (후첨 건물개황도 및 내부구조도 참조)
5)설비내역
기본적인 급배수설비, 위생설비, 승강기 등의 기계설비, 소화전 등의 소방설비 등을 갖추고 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접대지 및 인접도로와 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 업무용(오피스텔) 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 북서측으로 폭 약 30미터 내외, 남동측으로 폭 약 20미터 내외, 북동측으로 폭 약 15미터 내외의 도로에 각각 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역 , 지구단위계획구역(동탄(1)지구) , 중로1류(폭 20m-25m)(접합) , 중로2류(폭 15m-20m)(접합) , 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
유권상
전부
2022.12.09.
2022.11.22.
2024.6.26.
110,000,000
있음
2022.12.09.-2024.07.16.
매각물건명세 비고
유권상: 경매신청채권자로 배당요구일자는 경매신청일임
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2023.11.16. 가압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2021년6월24일
소유권
박OO
말소
2
2023년11월16일
가압류
주OO
280,000,000원
말소기준
3
2023년12월15일
임차권설정
유OO
110,000,000원
말소
4
2024년3월18일
압류
국
말소
5
2024년4월2일
압류
국
말소
6
2024년7월4일
강제경매
유OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 임차권등기가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함(임차보증금·주민
등록일자·점유개시일자·확정일자는 등기사항전부증명서 참조)
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
