1)위치 및 주위환경
본건은 충청남도 당진시 신평면 금천리 소재 "신평초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 공동주택과 전, 답 등의 농경지와 일부 근린생활시설 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건 단지내까지 차량 진.출입이 가능하며, 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통상황은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건물 내 제5층 제502호로서,
외 벽: 몰탈 위 페인팅 마감 등,
내 벽: 벽지 마감 등,
창 호: 샷시창호 등임.
4)이용상태
아파트로 이용중임.
※본건은 수차례 방문하였으나, "폐문부재"로 인하여 외부관찰 및 탐문조사에 의하였는 바, 경매 진행시 참고바람.
5)설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 옥내소화전, 난방설비 등이 구비되어있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
대체로 사다리형 평지의 토지로서, "아파트" 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 남동측으로 노폭 약 5-6m, 북측으로 노폭 약 8-9m 포장도로가 소재함.
8)토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 등임.
9)공부와의 차이
-.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
정소정
건물전부
2021.11.12
2021.10.07.
2024.10.27.
40,000,000
있음
2021.11.12.~2023.11.12.
매각물건명세 비고
정소정: 임차권자가 신청채권자임.
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2023. 2. 15. 가압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2013년5월14일
소유권
조OO
말소
2
2023년2월15일
가압류
메OO
16,416,783원
말소기준
3
2024년8월19일
임차권설정
정OO
40,000,000원
말소
4
2024년8월26일
강제경매
정OO
말소
5
2024년11월6일
가압류
신OO
22,374,823원
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 7번 주택임차권등기(2024. 8. 19. 등기) 있음. (임대차보증금 40,000,000원, 전입일자
2021. 11. 12. 확정일자 2021. 10. 7.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 7번 주택임차권등기(2024. 8. 19. 등기) 있음. (임대차보증금 40,000,000원, 전입일자
2021. 11. 12. 확정일자 2021. 10. 7.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
