1)위치 및 주위환경
본건은 충청남도 서산시 고북면 기포리 소재 "고북초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 단독주택, 다세대주택 등이 혼재하며 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건까지 제 차량의 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
3)형태 및 이용상태
기호(2-5) 토지는 4필지 일단의 토지로서 인접 도로 대비 대체로 등고 평탄하게 조성한 사다리형의 토지이고 상업용 건부지로 이용중임.
4)인접 도로상태
본건 북측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로가 소재함.
5)토지이용계획 및 제한상태
- 기호(2,3) : 계획관리지역, 주거개발진흥지구(2023-09-25), 지구단위계획구역(2023-09-25), 가축사육제한구역(200m일부제한:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>.
- 기호(4) : 계획관리지역, 주거개발진흥지구(2023-09-25), 지구단위계획구역(2023-09-25), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(200m일부제한:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>.
- 기호(5) : 계획관리지역, 주거개발진흥지구(2023-09-25), 지구단위계획구역(2023-09-25), 소로2류(폭 8m-10m)(저촉), 가축사육제한구역(200m일부제한:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>.
6)제시목록 외의 물건
본건 토지 지상에는 “지적 및 건물개황도” 및 “사진용지”와 같이 제시외 물건(건물, 관정 및 수목 등)(㉠-㉥)이 소재하나 평가목적 등을 고려하여 이에 구애됨 없이 평가하였음.
7)공부와의 차이
없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
1)건물의 구조
철근콘크리트조 평스라브지붕 지하1층/지상2층 건물로서
외벽 : 외장 석재 마감 등
내벽 : 벽지 붙임, 일부 타일 붙임 등
바닥 : 장판지깔기, 일부 타일 붙임 등
창호 : 샷시 창호 등임.
2)이용상태
지1층: 보일러실, 펌프실, 저수조 등임.
1층: 안내실, 방, 발코니, 내실, 객실7 등임.
2층: 객실11, 발코니 등임.
3)설비내역
LPG가스에 의한 난방설비, 위생 및 급·배수설비 등이 구비되어 있음.
4)부합물 및 종물
없음.
5)공부와의 차이
없음.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2022. 6. 15. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2024년11월21일
소유권
유OO
말소
2
2022년6월15일
근저당권
해OO
260,000,000원
말소기준
3
2024년9월11일
임의경매
해OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
-일괄매각
-제시외 물건(감정평가서 상 '㉠~㉥') 포함
-본건 건물 목록(1) 건축물대장상 대지면적은
236-11(29㎡), 239-6(31㎡))가 분할되었음. 일부토지(기포리 237-5(74㎡), 236-11(29㎡), 239-6(31㎡))와 경매대상 토지의 소유
자가 달라짐으로 인하여 토지의 진출입에 영향을 미칠 수 있으니 경매진행시 참고바람
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
