1)위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 사상구 감전동 소재 "사상경찰서" 북측 인근에 위치하며 부근은 단독주택 및 공동주택, 아파트단지 등으로 형성 되어 있음.
2)교통상황
차량접근 가능하며 버스정류장 및 도시지하철도"감전역"이 인근에 위치하는 등 제반교통 사정은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트조 슬라브지붕 5층 건물내 2층 201호 외 5개호로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등.
내벽 : 벽지 마강 등.
창호 : 하이샷시 창호.
4)이용상태
다세대주택으로 이용중임.
5)설비내역
급배수설비, 위생설비, 도시가스 공급에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
자체지반 평탄하게 조성한 부정형의 토지로서, 다세대주택 부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등
북서측으로 폭 약 8미터 도로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
감전동 290 :제3종일반주거지역, 도로(2014-12-09)(국민임대주택건설 사업계획 변경승인)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
강미영
전부
2013.04.22.
2013.05.20.
2024.6.26.
47,000,000
있음
2013.04.22.~
매각물건명세 비고
강미영:주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2024.07.19.임
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2014.07.15.근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2011년6월20일
소유권
김OO
말소
2
2014년7월15일
근저당권
서OO
480,000,000원
말소기준
3
2014년9월2일
가압류
한OO
330,770,250원
말소
4
2017년4월26일
압류
부OO
말소
5
2017년6월14일
압류
국
말소
6
2024년4월11일
임의경매
파OO
말소
7
2024년7월19일
임차권설정
강OO
47,000,000원
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 임차권등기(2024.07.19. 등기) 있음(임대차보증금
2013.05.20.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함
