1)위치 및 주위환경
본건은 경상남도 창원시 의창구 북면 신촌리 소재 "온천초등학교" 북동측 근거리에 위치하며, 주위는 미성숙 상가지대로서 제반 주위환경은 보통입니다.
2)교통상황
본건까지 차량 진출입 가능하며, 제반 교통환경은 보통입니다.
3)형태 및 이용상태
세장형의 완경사지로서, 상업용 건부지로 이용 중입니다.
4)인접 도로상태
남서측으로 노폭 약 10m 내외, 남동측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로와 접합니다.
5)토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 소로1류(폭 10m-12m)(신촌리)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(신촌리)(접합) 가축
사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광지
<관광진흥법>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>, 공장설립승인지역(2호)<수도법>,
온천원보호지구<온천법>입니다.
6)제시목록 외의 물건
첨부한 "지적 및 건물개황도"를 참조하시기 바랍니다.
7)공부와의 차이
없습니다.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상입니다.
1)건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 지하 1층 지상 5층 건물로서,
외벽 : 석재타일, 스톤코트, 징크판넬 등,
내벽 : 벽지, 타일, 기타 인테리어 등,
바닥 : 강화마루, 타일 등,
창호 : P.V.C 새시창 등으로 마감하였습니다.
2)이용상태
지하 1층 : 주차장, 기계실 등으로 이용 중입니다.
지상 1층 : 근린생활시설, 숙박시설 등으로 이용 중입니다.
지상 2-5층 : 숙박시설 등으로 이용 중입니다.
3)설비내역
위생·급배수설비, 냉난방설비, 전기설비, 소방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있습니다.
4)부합물 및 종물
첨부한 "지적 및 건물개황도"를 참조하시기 바랍니다.
5)공부와의 차이
- 일련번호(1) 건물 5층 일부는 귀 제시목록 및 공부(등기사항전부증명서, 일반건축물대장)상
‘직원숙소’이나 현황 ‘숙박시설’로 이용 중입니다.
- 일련번호(1) 건물 지하층 및 1, 2층은 용도변경으로 인하여 귀 제시목록 및 등기사항전부증
명서와 일반건축물대장상 내용(건물용도와 용도별 면적)이 상이합니다.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상입니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
장옥자
미상
2021.09.27
미상
미상 [월]미상
없음
미상
주식회사포시즌알엔에스
전부
2024.07.16
미상
30,000,000원 [월]미상
없음
2024.06.24~2026.06.23
매각물건명세 비고
장옥자:전입세대확인서에 근거함.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2021.07.07. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2021년7월7일
소유권
주OO
말소
2
2021년7월7일
근저당권
대OO
4,680,000,000원
말소기준
3
2021년10월13일
근저당권
장OO
200,000,000원
말소
4
2024년7월15일
임의경매
대OO
말소
5
2024년8월22일
압류
국
말소
6
2024년9월3일
압류
창OO
말소
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2021.07.07. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2021년7월7일
소유권
주OO
말소
2
2021년7월7일
근저당권
대OO
4,680,000,000원
말소기준
3
2021년10월13일
근저당권
장OO
200,000,000원
말소
4
2024년7월15일
임의경매
대OO
말소
5
2024년8월22일
압류
국
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
일괄매각. 제시외 건물(1-1~1-7) 포함. 목록1 건물 5층 일부는 공부 상 '직원숙소'이나, 현황 '숙박시설'로 이용 중이며 건물 지
하층 및 1,2층은 용도변경으로 등기사항전부증명서와 일반건축물대장 상 내용(건물용도와 용도별 면적)이 상이함. 목록1 건물
은 2020년경 리모델링 공사가 이루어진 것으로 조사되는 바, 감가수정시 현상 및 관리상태 등을 고려하여 평가 함.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
