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♬ 나주시 오피스텔경매>2024타경83941 >상야2길 오피스텔경매>나주시 상야2길 7, 9층비1042호 (빛가람동,중흥에스-클래스메가티움1차) 여의주경매
전남 나주시 상야2길 7, 에 소재한 오피스텔 경매 물건을 안내해 드립니다. 2024타경83941 이며 광주지방법원에서 경매가 진행됩니다. 79,900,000원 이나 1회 유찰최저입찰가는 55,930,000원 (감정가 대비 70% )입니다.2025.08.06(수) 10:00
이 물건의 사건번호는 2024타경83941 (광주지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
11
입찰일
2025.08.06(수) 10:00
(입찰 32 )
진행상태 : 유찰 광주지방법원 5계☎ 062-239-1612
소재지
전라남도 나주시 상야2길 7, 9층비1042호 (빛가람동,중흥에스-클래스메가티움1차)
사건번호 2024 타경 83941
물건번호
(1
물건용도
오피스텔
감정평가액
79,900,000원
채권자
박OO
사건접수일
2024.10.16
최저입찰가
(70%) 55,930,000원 채무자
이OO
개시결정일
2024.10.18
입찰보증금
5,593,000원
소유자
이OO
배당종기일
2025.01.10
경매청구금
84,000,000원
경매방법
기일입찰
유찰횟수
1회
경매대상
토지 및 건물일괄 매각
건물면적
28.42㎡(8.60평 )
토지면적
5.88㎡(1.78평 )
상담전화
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
모바일
kimpom.wonsns.com 단축URL
상담
목록 주 구조/용도/대지권
대지권
빛가람동 197
10819.9분의 5.8759
5.8759㎡ (1.78평)
건물
빛가람동 197
9층비1042호 철근콘크리트구조
28.4189㎡ (8.60평)
2025-05-14
변경
(100%) 79,900,000 원
2025-06-25
유찰
(100%) 79,900,000 원
2025-08-06
진행
(70%) 55,930,000 원
1) 위치합니다. 상업지역. 일반상업지역. 지구단위계획구역. 차량출입 가능. 철근콘크리트구조.
1)위치 및 주위환경
본건은 전라남도 나주시 빛가람동 소재 "빛가람동 행정복지센터" 북동측 인근에 위치한 "중흥에스-클래스메가티움1차 제9층 제비1042호"로서 주위는 아파트단지 및 상가 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 보통시 됩니다.일반상업지역 , 지구단위계획구역, 소로1류 (폭 10m -12m )(2015-03-27)(접합), 중로1류 (폭 20m-25m )(2015-03-27)(접합), 중로1류 (폭 20m-25m )(접합) 가축사육제한구역 (모든가축제한구역_빛가람동1,500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 혁신도시개발예정지구<혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법>입니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
박다란
전부
2020.08.03
2020.07.15
2024.10.25.
84,000,000
있음 2020.08.01~2024.10.25
매각물건명세 비고 박다란:1차계약 : 확정일자(2020.07.15), 임대차보증금(80,000,000원)
2차계약 : 확정일자(2022.07.04), 임대차보증금(84,000,000원)
박다란:1차계약 : 확정일자(2020.07.15), 임대차보증금(80,000,000원)
2차계약 : 확정일자(2022.07.04), 임대차보증금(84,000,000원)
신청채권자겸주택임차권자(2024.8.7.등기)임
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2024.10.18.경매개시결정 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2015년2월16일
소유권
이OO
말소
2
2022년12월6일
약정/금지사항/환매특약
인수
3
2024년8월7일
임차권설정
박OO
84,000,000원
인수
4
2024년10월18일
강제경매
박OO
말소기준
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게
2020.7.15.(80,000,000원), 2022.7.4.(증액된 4,000,000원)가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
대항할
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
신청채권자가 전세사기피해자로 의결되었다는 건설교통부명의의 서면이 제출되었으므로 전세사기피해자 지원 및 주거안정에
관한 특별법 제20조 제1항에 의한 전세사기피해자의 우선매수권 있음.
[안내]
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
0건
0원
0원
0% 0회
6개월
1건
139,404,400원
98,920,000원
71% 1회
12개월
2건
186,702,200원
86,515,000원
51% 3회
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건 )
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