1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 소사구 옥길동 소재 "옥길버들초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 본건 주변은 지식산업센터, 근린생활시설, 아파트, 학교, 공원 등이 소재함.
2)교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 본건 인근에 버스정류장이 소재함.
3)건물의 구조
프리케스트콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물 중 제9층 제903호 외 1개호로서,
외벽 : 강화유리마감 등임.
창호 : 샷시창호 등임.
(사용승인일자 : 2022-01-26)
4)이용상태
집합건축물대장상 용도는 공히 기타공장으로 되어 있음.
5)설비내역
공용부분에 위생설비 및 급배수시설, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
장방형 토지로서, 공장(지식산업센터), 창고시설, 제1,2종근린생활시설 부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 북동측 및 북서측, 남서측의 도로를 이용중임.
8)토지이용계획 및 제한상태
준주거지역, 지구단위계획구역(옥길공공주택지구 지구단위계획구역),
대로2류(폭 30m-35m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합),
가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
공공주택지구<공공주택 특별법>, 상대보호구역(옥길버들초-부천교육지원청문의)
<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(옥길중-부천교육지원청문의)
<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
바론주식회사
전부
2020.07.02.
2024.8.28.
5,000,000 [월]500,000
있음
2023.01.16.~2024.01.15.
매각물건명세 비고
바론 주식회사:임대차계약서-957호와 958호 별도 계약있음, 사업자등록증-대표 호실을 958호로 등록하였으나 현재 957호와
958호 모두 사용중이라고 함, 상가건물임대차현황서는 발급이 불가하다는 임차인의 보정서가 접수되었으므로 확인요망, 기재된
사업자등록 신청일자 2020.07.02.은 958호를 사업장 소재지로 한 사업자등록증에 나타나는 개업연월일임
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2022.04.11.근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2022년4월11일
소유권
박OO
말소
2
2022년4월11일
근저당권
농OO
436,800,000원
말소기준
3
2024년1월30일
가압류
수OO
328,397,142원
말소
4
2024년7월11일
임의경매
농OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
- 재매각, 매수신청보증금 20%
- 임차인 (주)바론이 957호와 958호 사이 격벽 일부를 제거하고 통합하여 사무실로 사용하고 있음
