1)위치 및 주위환경
경기도 안산시 단원구 선부동 소재 "선부중학교" 동측 인근에 위치하는 굿모닝빌(도시형
생활주택) 내에 소재하며, 인근일대는 주로 유사규모의 다세대주택들이 밀집하여 소재하
는 주거지대로서 서측 인근으로 야산, 동측 인근으로 하천(화정천)이 통과하고 있음.
2)교통상황
본 건물까지 차량출입 가능하고(일방통행) 인근에 버스정류장이 소재하며, 제반 교통여건은
보통 수준임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건 내 4층 402호로서
외벽 : 돌붙임, 페인팅 등 마감.
내벽 : 벽지 및 타일 등 마감.
창호 : 하이샷시 및 칼라샷시 등 창호임.
4)이용상태
도시형생활주택(다세대주택)(방3, 거실, 주방겸식당, 화장실2 등)으로 이용중임.
5)설비내역
보일러설비에 의한 개별난방 구조이며, 위생설비, 급.배수설비, 출입구보안개폐설비 등
되어있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
세장형의 평지로서 도시형생활주택 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
북측으로 폭6미터 정도의 포장도로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제1종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축
사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(선부중학교)<교육환
경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(안산화정초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대
기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정
비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미 상 임.
기 타 : 본건 내부이용상태는 관계인 부재로 인하여 건축물현황도 및 탐문조사에 의거
하였으며, 동 유형 공동주택의 일반적인 설비상황을 기준하여 평가하였으니
경매진행시 참고하시기 바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
서울보증보험주식회사(주택임차권자이승택)
402호전부
2019.01.31.
2019.01.11.
2024.7.23.
130,000,000
있음
2019.01.31.~
이승택
402호전부
2019.01.31.
2019.01.11.
130,000,000
있음
2019.01.31.~
매각물건명세 비고
서울보증보험 주식회사(주택임차권자 이승택):이 사건 경매신청채권자로, 주택임차권등기일은 2020.10.13.임. 주택임대차보호법
제3조의2 제7항 제8호에 의한 승계인임.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
