1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 안산시 상록구 일동 소재 "호동초등학교" 북측 근거리에 위치하며
주변은 공동주택, 근린생활시설, 학교, 공원 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위
환경은 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철 "한대앞역"
이 소재하여 대중교통사정은 보통시 됨.
3)건물의 구조
철근콘크리트조 평스라브지붕 5층건 내 4층 402호로서,
외벽 : 치장벽돌 및 돌붙임
내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감 등 (탐문사항)
창호 : 샷시 창호 등임. (탐문사항)
4)이용상태
다세대주택으로 이용중임.
(후첨 내부구조도 참조)
5)설비내역
위생 및 급배수설비, 개별난방설비 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
세장형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 북동측으로 도로와 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 중로2류(폭 15m-20m)
(집산도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역
<도시교통정비촉진법>, 시도지정문화유산구역(이익선생묘 , 외곽경계로부터300
미터이내의지역으로문화재협의구역임)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>,
생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
9)공부와의 차이
해당사항 없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
- 건축물현황도상 확장형 발코니임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김소연
402호전체
2024.06.11
미상
[보]0원 [월]1,100만원(2년연세)
없음
2024/02/05~2026/02/05
이범승
402호전부
2021.06.28.
2021.05.20.
170,000,000
있음
2021.06.28.~
주택도시보증공사(임차권자이범승의승계인)
402호전부
2021.06.28.
2021.05.20.
2024.11.12.
170,000,000
있음
2021.06.28.~
매각물건명세 비고
주택도시보증공사(임차권자 이범승의 승계인):주택임차권등기일은 2023.05.01.이고, 이 사건 경매신청채권자임. 주택임대차보
호법 제3조의2 제7항 제9호에 의한 승계인임.
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2022.04.12. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2022년8월9일
소유권
김OO
말소
2
2022년4월12일
근저당권
이OO
80,000,000원
말소기준
3
2022년10월7일
압류
국
말소
4
2022년10월19일
압류
국
말소
5
2023년5월1일
임차권설정
이OO
170,000,000원
말소
6
2024년9월19일
강제경매
주OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 2번 임차권등기(2023.05.01. 등기) 있음(임대차보증금 170,000,000원, 2021.06.28.전입,
2021.05.20.확정). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
