1)위치 및 주위환경
대상 물건은 경기도 안산시 단원구 와동 소재 "화정초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위
는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위 환경은 무난함.
2)교통상황
대상 물건까지 차량 출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은
무난함.
3)건물의 구조
철근콘크리트조 평스라브지붕 지하1층, 지상4층 중 1층 102호로서,
외벽 : 외장 타일붙임 등 마감.
창호 : 샷시 창호임.
4)이용상태
다세대주택으로 이용 중임.
5)설비내역
기본적인 위생설비 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
세장형의 토지로서 다세대주택 부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등
대상물건 북측 및 동측으로 포장도로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로2류
(폭 15m-20m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비
촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
이현덕
102호전부
2020.11.12
2020.09.25.
2024.11.19.
있음
2020.11.12.~
매각물건명세 비고
이현덕:주택임차권등기일은 2024.09.06.임, 이 사건 경매신청채권자임.
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2022.08.04. 압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2020년11월12일
소유권
김OO
말소
2
2022년8월4일
압류
국
말소기준
3
2023년8월9일
가압류
주OO
3,906,000,000원
말소
4
2023년10월24일
압류
안OO
말소
5
2024년9월6일
임차권설정
이OO
150,000,000원
말소
6
2024년9월20일
강제경매
이OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 9번 임차권등기(2024.09.06. 등기) 있음(임대차보증금 150,000,000원, 2020.11.12.전입,
2020.09.25.확정일자). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
