1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 시흥시 정왕동 소재 "시흥나래초등학교" 서측 인근에 위치하며, 부근은 상가
를 위주로 형성된 성숙중인 상가지대로서, 제반여건은 보통임.
2)교통상황
본건동까지 제반차량의 접근이 용이하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반교통사정
은 보통시 됨.
3)건물의 구조
2022.12.09.자로 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건내
제1층 제157호로서,
외벽 : 강화유리 및 일부 화강석 붙임
내벽 : 수성페인팅 및 석재타일 붙임 등
창호 : 칼라금속새시 강화유리 등임.
4)이용상태
공부상 제2종근린생활시설(일반음식점)이나, 조사일 현재 본건은 155호,156호와 벽체를 제
거하여 일체로 공실 상태임.
5)설비내역
공용 위생설비 및 급배수설비가 되어 있으며, 승강기설비, 화재탐지및경보설비, 실내소화전
설비, 시스템에어컨설비, 지하주차장, 방송설비, 스프링클러, CCTV 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
자체지면 평탄한 사다리형의 토지로서, 인접지와의 접면 대체로 등고평탄하며, 상업용 건부
지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
동측 및 북측으로 로폭 약 20m 및 6m 내외 아스콘포장도로에, 남서측으로 보행자전용도로에
접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역(2020-07-14), 지구단위계획구역, 소로1류(폭10m-12m)(2016-08-19)(소로 엠티
브이1-8)(접합) , 소로3류(폭8m 미만)(소로 엠티브이3-1)(접합) , 중로1류(폭20m-25m)(202
0-07-14)(중로 엠티브이1-72)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법
률>, 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 특수지역(반월특수지역)<산업입지 및
개발에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 등은 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2023.02.17. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2023년2월17일
소유권
박OO
말소
2
2023년2월17일
근저당권
중OO
876,000,000원
말소기준
3
2024년1월31일
압류
국OO
말소
4
2024년10월11일
압류
시OO
말소
5
2024년12월13일
가압류
주OO
12,456,923원
말소
6
2024년12월16일
임의경매
중OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
- 감정평가서에 의하면, 인접호(155호, 156호)와 벽체 구분 없이 일체의 공실 상태임.
- 건축물대장상 호도면의 경계선을 갖고 위치가 특정되어 있으며, 필요한 경우에 그 복원이 용이하다는 감정인의 회신서 첨부
함(별첨 사실조회회신서 참조).
- 구분건물의 대지권의 목적인 토지에 별도등기(갑구 1-1 금지사항 부기등기) 있음.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
