1)위치 및 주위환경
본건은 충청남도 금산군 금성면 상가리 소재 "금성초등학교" 남측 인근에 위치하고, 주위는 전·답 등 농경지, 단독주택, 근린생활시설, 관공서, 공장, 창고 및 임야 등이 소재하는 지역임.
2)교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 위치하는 등 제반 교통여건은 보통시됨.
3)형태 및 이용상태
사다리형의 평지로서, "전(인삼밭)"으로 이용중임.
4)인접 도로상태
서측으로 로폭 약 6미터 내외, 남측으로 로폭 약 3-4미터의 포장도로와 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
생산관리지역, 가축사육제한구역(2023-12-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(금성초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 배수구역<하수도법>, 하수처리구역(하수처리구역)<하수도법>.
6)제시목록 외의 물건
-
7)공부와의 차이
본건 공부상 지목 "답"이나, 현황 "전(인삼밭)"으로 이용중임.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2019.04.19. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2014년7월9일
소유권
오OO
말소
2
2019년4월19일
근저당권
금OO
65,000,000원
말소기준
3
2019년4월19일
지상권
금OO
말소
4
2024년6월7일
가압류
주OO
8,925,084원
말소
5
2024년6월20일
임의경매
금OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각에 따라 설정된 것으로 보는 지상권의 개요
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
비고란
주의사항/법원 주요 문건접수내역
공부상 지목이 "답"이고, 감정평가 당시에는 인삼밭이 있었으나 현황재조사 결과 현황은 수풀이 있는 묵힌 토지임.
원상회복명령이 있을 수 있으며 농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음).
제시외 시설물(농기계 등 농자재 창고로 추정)은 매각에서 제외함.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
