1)위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 금정구 청룡동 소재 "청룡초등학교"남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 각종 근린생활시설 등으로 형성된 지역임.
2)교통상황
본건까지 차량접근이 용이하며, 인근에 버스정류장, 지하철(범어사역) 등이 소재하는 등 제반교통사정은 무난함.
3)건물의 구조
철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건내 제1층 제116호외 1개호로서,
외벽: 판넬,치장석재붙임 등 ,
창호: 샷시창 .
4)이용상태
공부상 용도는 공히 판매시설(상점)으로, 현장조사일 현재 공실상태임.
5)설비내역
위생 및 급배수설비,승강기설비 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
6필지 일단의 삼각형 토지로 상업용 및 업무용 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
6필지 일단기준 3면이 도로에 각각 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 준주거지역(2014.02.26) 등.
9)공부와의 차이
-
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 기타사항은 없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2016.12.26. 근저당 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2016년10월25일
소유권
이OO
말소
2
2016년12월26일
근저당권
주OO
80,400,000원
말소기준
3
2024년8월27일
임의경매
주OO
말소
4
2024년9월11일
가압류
경OO
26,640,000원
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
오픈 상가로 공실상태임.
벽면 호수 표시, 배치도(1층 호별 현황) 및 바닥 노란선으로 다른 호실과 경계구분이 가능하다고 보고됨.
2025.12.11. 남산시장관리단으로부터 부산지방법원 2024가소507302 관리비 사건으로 미납관리비 7,831,090원 및 이자에 대하
여 판결을 받았다는 신고서가 제출됨. 공용부분 관리비는 매수인에게 인수될 수 있음.
