1)위치 및 주위환경
본건은 경상남도 김해시 진례면 청천리 소재하는 "하곤법경로당" 남서측에 위치하며 부근은 농경지, 중소규모공장 등으로 형성되어 있음.
2)교통상황
본건까지 접근가능 하며, 대중교통 등 일반적인 교통사정은 보통시됨.
3)형태 및 이용상태
본건은 경사지대내 소재하는 부정형 토지로, 현황은 농경지 상태임.
4)인접 도로상태
본건 남서측으로 노폭 약2미터 내외의 농로가 소재함.
5)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>
6)제시목록 외의 물건
없음.
7)공부와의 차이
없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상임.
2)기타: 없음.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2017.01.16. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2017년1월16일
소유권
강OO
말소
2
2017년1월16일
근저당권
남OO
72,000,000원
말소기준
3
2017년1월16일
지상권
남OO
말소
4
2024년8월12일
임의경매
남OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
공부상 지목 및 현황 답으로 이용 중이나 진례면 사실조회회신서에 의하면 제2종일반주거지역으로 농지취득자격증명 불필요함.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
