1)위치 및 주위환경
본건은 경상남도 창원시 진해구 장천동 소재 "진해보타닉뮤지엄" 북서측 인근에 위치하며,
주위는 주택 및 농경지, 자연림, 공원 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건 인근까지 차량접근 가능하며 제반 교통상황은 보통임.
3)형태 및 이용상태
공히 부정형의 완경사지로서 전 및 휴경지 상태임.
4)인접 도로상태
공히 맹지이나 북측 인근으로 포장도로가 소재함.
5)토지이용계획 및 제한상태
공히 도시지역, 자연녹지지역, 근린공원(저촉),
가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
비행안전제4구역(지원)<군사기지 및 군사시설 보호법>,
지원항공작전기지<군사기지 및 군사시설 보호법>.
6)제시목록 외의 물건
-
7)공부와의 차이
-
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 미상임.
2)기타 : 없음.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2020.08.04. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2017년9월13일
소유권
김OO
말소
2
2020년8월4일
근저당권
농OO
84,000,000원
말소기준
3
2024년8월13일
임의경매
농OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
농지취득자격증명 필요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음). 공부상 지목은 '답'이나 현황은 전 및 휴경지 상태임. 일부가
근린공원구역에 저촉됨. 2024.08.29.자 풍호동 사실조회회신서에 의하면 전용허가 진행 중(농지보전부담금 분할납부 처리 중(공
원녹지과))으로 현시점(2024.08.29.) 전용허가 완료 전으로 농지취득자격증명 필요하다는 회신있음. 전용허가를 얻지 않고 토지
현황이 변경된 경우 원상회복 명령 및 고발 조치 가능성 여부 등에 대하여는 관할 관청의 확인이 필요함.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
