1)위치 및 주위환경
본건 기호(1)은 경상남도 김해시 상동면 여차리 소재 <여차리 용산마을회관> 남서측 인근에 위치하며,
부근은 자연마을 및 농경지 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시 됨.
2)교통상황
본건까지 차량 및 농기계의 진출입이 용이하며, 제반 교통사정은 보통시 됨.
3)형태 및 이용상태
기호(1)은 인접도로 및 인접토지와 대체로 등고평탄한 가장형의 토지로서, 현황 전으로 이용중임.
4)인접 도로상태
기호(1)은 북측 및 동측으로 노폭 약 4m 내외의 콘크리트포장도로가 소재함.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호(1) : 농림지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역(2016-06-30)<농지법>, 도로구역<도로법>, 접도구역(2015-06-29)<도로법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(2013-06-28)<수도법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>임.
6)제시목록 외의 물건
기호(1) 토지 지상에 제시외수목(아로니아 등)이 식재되어 있음.
7)공부와의 차이
해당사항 없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상임.
기타: 해당사항 없음.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2018.05.23. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2004년5월29일
소유권
강OO
말소
2
2018년5월23일
근저당권
농OO
288,000,000원
말소기준
3
2023년10월24일
가압류
파OO
10,262,374원
말소
4
2023년11월23일
가압류
농OO
5,507,701원
말소
5
2024년8월1일
강제경매
주OO
말소
6
2025년5월14일
압류
파OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
[2024.10.30] 근저당권자 농OOOOOOOOOOO 경매절차승계신청 제출
제시외 수목 포함. 농지취득자격증명 요함(미제출시 보증금 반환하지 않음). 공부상 지목은 '답'이나 현황은 휴경지임. 일부 접
도구역에 속하며 최저매각가격은 이를 감안한 금액임.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
