1)위치 및 주위환경
본건 구분건물은 경상남도 창원시 성산구 가음정동에 위치하며, 부근은 아파트단지, 공장
및 공원 등으로 형성되어 있으며 주위환경은 보통시 됨.
2)교통상황
제반 교통사정은 보통시 됨.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 건물 내 3층 비320호로서,
외벽 : 외장석재 및 복합판넬 등 마감.
내벽 : -.
창호 : 샷시창 구조임.
4)이용상태
본건은 오피스텔로 이용 중임.
5)설비내역
제반 급배수 위생설비, 승강기설비 및 소화전설비 등이 구비되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
본건 대지권의 목적인 토지는 가장형 자체지반 대체로 평탄한 토지로서, 오피스텔 등의
건부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등
본건 대지권의 목적인 토지는 현황 남서측 및 남동측으로 포장도로가 소재함.
8)토지이용계획 및 제한상태
대지권의 목적인 토지
준공업지역, 시가지경관지구(일반)(창원대로지구), 지구단위계획구역(배후도시),
소로2류(폭 8m-10m)(공단지구)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(용화전 석조여래좌상)
<경상남도 문화재보호 조례>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>,
현상변경허가 대상구역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>,
국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 국가산업단지(2023-11-06)
<산업입지 및 개발에 관한 법률>
9)공부와의 차이
해당사항 없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1. 임대관계 : 미상임.
2. 기 타 :
- 대상물건 현장조사 시 폐문부재로 내부 이용상태 등은 조사치 못하였으나, 공부자료 및
건축물현황도 등을 기준으로 동종 유사물건의 통상적인 이용상태 및 외부관찰 등을 통해
평가하였으니 업무 진행시 참고하시기 바람.
- 본건 등기사항전부증명서상 "민간임대주택등기"가 등재되어 있는 바, 업무 진행시
참고하시기 바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
엔에이치농협캐피탈주식회사
전부
200,000,000
2022.07.11.~2024.07.10.
매각물건명세 비고
엔에이치농협캐피탈 주식회사: 이 사건 신청채권자로 전세권설정등기일은 2022.07.11.임
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
