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♬ 북구 주택경매>2024타경85596>중흥동 주택경매>북구 중흥동 361-26 여의주경매
광주 북구 중흥동 361-26에 소재한 주택경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경85596이며 광주지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 281,220,370원이나 1회 유찰되어 최저입찰가는 196,854,259원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2025.08.07(목) 10:00입니다. 입찰보증금은 19,685,426원입니다.
이 물건의 사건번호는 2024타경85596 (광주지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
법원경매 2024타경85596 주택경매
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입찰일 2025.08.07(목) 10:00  (입찰 34일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매] 광주지방법원 3계
☎ 062-239-1605
소재지 광주광역시 북구 중흥동 361-26
사건번호 2024 타경 85596
중복 2025타경32693,

물건번호

 (1) 물건용도 주택
감정평가액 281,220,370원  채권자 한OOOOOOO외 1명 사건접수일 2024.11.04
최저입찰가 (70%) 196,854,259원 

채무자

 임OO 개시결정일 2024.11.05

입찰보증금

 19,685,426원  소유자 임OO 배당종기일 2025.01.27
경매청구금 30,011,365원  경매방법 기일입찰 유찰횟수 1회
경매대상 토지 및 건물일괄매각 건물면적 154.88㎡(46.85평) 토지면적 168.20㎡(50.88평)
상담전화 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
모바일 kimpom.wonsns.com  단축URL 상담
법원경매 2024타경85596 주택경매
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감정평가를 요약한 내용입니다.
목록 주소 구조/용도/대지권
토지
 중흥동 361-26 대 168.2㎡ (50.88평)
건물
 중흥동 361-26 1층 주택 시멘벽돌조 72.325㎡ (21.88평)
중흥동 361-26 2층 주택 시멘벽돌조 42.75㎡ (12.93평)
중흥동 361-26 단층 변소 1.5㎡ (0.45평)
중흥동 361-26 단층 창고 2.5㎡ (0.76평)
제시외건물 중흥동 361-26 창고 등 25.9 ㎡(7.83평) 포함
중흥동 361-26 창고 등 1.5 ㎡(0.45평) 포함
중흥동 361-26 창고 등 8.4 ㎡(2.54평) 포함
 진행   (입찰34일전)  
 2025-06-26 유찰 (100%) 281,220,370원 
 2025-08-07 진행 (70%) 196,854,259원 
1) 위치합니다. 주거지역. 준주거지역. 간선도로.
1)위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 북구 중흥동 소재 "북구청" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 상가, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 주상지대임.
2)교통상황 본 건까지 차량 등의 접근이 가능하며, 인근에 간선도로 등이 소재하고 있어, 일반적인 교통상황은 보통시 됨.
3)형태 및 이용상태 형상 : 사다리 지세 : 평지 이용상황 : 단독주택 4)인접 도로상태 본 건 북측으로 약 3m내외의 포장도로에 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역 토지구획정리사업지구(사업완료지구)<토지구획정리사업법> 전통상업보존구역(유통산업발전법)
6)제시목록 외의 물건 -
7)공부와의 차이 -
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
-
1)건물의 구조 2-가 구조 : 시멘벽돌조 스라브즙평가건지붕 외벽 : 치장벽돌, 몰탈위페인팅 등 마감 내벽 : 벽지, 타일 등 마감 바닥 : 타일 장판 등 마감 창호 : 샷시창 등 마감 2-나 구조 : 시멘벽돌조 스라브즙평가건지붕 외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감 내벽 : 몰탈위페인팅 등 마감 바닥 : 타일 장판 등 마감 2-다 구조 : 시멘벽돌조 스라브즙평가건지붕 외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감 내벽 : 몰탈위페인팅 등 마감 바닥 : 콘크리트 등 마감 2)이용상태 2-가 : 단독주택 2-나 : 변소 2-다 : 창고 3)설비내역 2-가 : 난방설비, 급배수설비, 위생설비 4)부합물 및 종물 별첨 "명세표 및 건물개황도" 참조.
5)공부와의 차이 - 6)기타참고사항(임대관례 및 기타) -
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.    
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건(대항력) 비고
봉일남 전부 미전입
있음 2005.~
매각물건명세 비고  봉일남:현황조사서상 임차인은 소유자와는 친척관계이며 현재 무상으로 거주하고 있다고 함.
토지등기부 현황 [최선순위 설정일자 2019.03.12. 근저당권 설정]
순위 등기/확정일 권리 권리자 채권금액 인수/말소 비고
1 2019년1월22일 소유권 임OO 말소  
2 2019년3월12일 근저당권 한OO 60,000,000원 말소기준  
3 2020년1월22일 근저당권 한OO 24,000,000원 말소  
4 2023년9월15일 근저당권 권OO 132,000,000원 말소  
5 2024년11월5일 임의경매 한OO 말소  
6 2024년12월2일 가압류 권OO 34,866,303원 말소  
7 2025년3월6일 압류 국 말소  
8 2025년5월1일 강제경매 권OO 말소  
건물등기부 현황 [최선순위 설정일자 2019.03.12. 근저당권 설정]
순위 등기/확정일 권리 권리자 채권금액 인수/말소 비고
1 2019년1월22일 소유권 임OO 말소  
2 2019년3월12일 근저당권 한OO 60,000,000원 말소기준  
3 2020년1월22일 근저당권 한OO 24,000,000원 말소  
4 2023년9월15일 근저당권 권OO 132,000,000원 말소  
5 2024년11월5일 임의경매 한OO 말소  
6 2024년12월2일 가압류 권OO 34,866,303원 말소  
7 2025년3월6일 압류 국 말소  
8 2025년5월1일 강제경매 권OO 말소  
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.    
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역 -일괄매각. 제시외 건물 포함
[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다    
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 0건 0원 0원 0% 0회
6개월 4건 572,748,790원 404,332,193원 64% 2회
12개월 10건 452,723,536원 312,522,477원 65% 1.9회
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)    
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이 물건의 사건번호는 2024타경85596 (광주지방법원)입니다.   
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