1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 구로구 개봉동 소재 "서울한영대학교" 남측 인근에 위치하는
스타빌 제4층 제402호(전유면적 52.12㎡)로서 주위는 중.소규모점포 및 근린생활시설, 각급학교, 공원시설, 시장, 관공서 및 공공시설, 아파트 등 기존주택 및 공동주택 등이 혼재하는 지역으로서 제반주거환경은 보통시됨.
2)교통상황
본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 노선버스 및 마을버스 정류장, 근거리에 개봉역(1호선))이 위치하며 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통사정은 무난함.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건물내 제4층 제402호로서
외벽 : 치장석재붙임마감
내벽 : 벽지도배 및 주방일부 타일마감
바닥 : 플로링보드마감
창호 : 하이샷시 이중창호임.
4)이용상태
다세대주택:(방3, 거실1, 주방1, 욕실겸화장실1, 발코니1)임.
5)설비내역
도시가스보일러에 의한 난방시설이고, 위생.급배수 및 급탕설비, 화재탐지기설비, 승강기설비, 1층 주차장시설 구비됨.
6)토지의 형상 및 이용상태
2필 일단의 세로장방형의 토지로 인접토지와 등고평탄하며 건부지(공동주택(다세대주택))로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 북동측으로 노폭 약 6미터 내외의 아스팔트 포장도로와 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
일련번호 기호(1),(2) 공히:
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합) 장애물제한표면구역(진입표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9)공부와의 차이
해당사항 없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
이승준
402호전부
2021.02.18.
2021.02.03.
427,000,000
있음
2021.02.18.~
주택도시보증공사
402호전부
2021.02.18.
2021.02.03.
2024.10.16.
427,000,000
있음
2021.02.18.~2023.02.17.
매각물건명세 비고
주택도시보증공사:이 사건 신청채권자로 주택임차권자 이승준의 지위를 승계하여 권리신고 및 배당요구함
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2022.12.29. 압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2021년3월16일
소유권
김OO
말소
2
2021년3월22일
약정/금지사항/환매특약
인수
3
2022년12월29일
압류
국
말소기준
4
2023년1월31일
압류
구OO
말소
5
2023년4월5일
임차권설정
이OO
427,000,000원
말소
6
2023년4월6일
가압류
서OO
6,955,309원
말소
7
2023년10월24일
가압류
주OO
1,022,000,000원
말소
8
2024년7월23일
강제경매
주OO
말소
9
2024년8월5일
압류
국OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
[2024.09.12] 채권자 소송대리인 법OOO OOOOOO 송달장소 변경신청서(채무자) 제출
특별매각조건: 채권자는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소
하는 것을 조건으로 매각
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
