1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "월정초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 주상복합 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건 소재 건물까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 까치산역(지하철 2,5호선) 및 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용편의도는 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 건물 내 제3층 제302호로서,
(사용승인일 : 2020-12-03)
외벽 : 석재 붙임 마감 등,
창호 : 샤시 창호 등임.
4)이용상태
오피스텔로 이용중임.
5)설비내역
기본 위생 및 급배수 설비, 도시가스 설비, 개별 난방설비, 승강기 설비, CCTV 설비, 기계식 주차설비 등이 구비되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
2필지 일단의 사다리형 평지로서, 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 남측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1,2) 공히 도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 진입표면구역(진입표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
백준엽
전부
2021.03.30.
2021.03.18.
230,000,000 [월]23원
있음
2021.03.30.부터
장명섭
미상
2024.03.18
미상
미상 [월]미상
있음
미상
주택도시보증공사
302호
2021.03.30.
2021.03.18.
2024.10.16.
230,000,000
있음
2021.03.30.~2023.03.29.
매각물건명세 비고
주택도시보증공사:경매신청채권자이고, 주택임차권자 백준엽의 임대차보증금반환채권의 승계인임.
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2024.7.29. 강제경매개시 설정 결정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2021년3월30일
소유권
정OO
말소
2
2021년4월16일
약정/금지사항/환매특약
인수
3
2023년6월5일
임차권설정
백OO
230,000,000원
인수
4
2024년7월29일
강제경매
주OO
말소기준
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
[2025.03.11] 채권자 주OOOOOOO 확약서및매각기일변경신청 제출
특별매각조건: 채권자는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소
하는 것을 조건으로 매각
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
