1)위치 및 주위환경
서울특별시 강서구 화곡동 소재 "신정고등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택,
단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 주거지로서의 제반주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며, 본건 인근에 노선버스정류장, 약1km거리에 지하철역(까치산역)이 소재하여, 전반적 대중교통 사정은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 건물 내 제3층 제302호로서,
외벽 : 치장벽돌 붙임 마감 등,
내벽 : 벽지 타일 등,
창호 : 샷시 등임.
4)이용상태
도시형생활주택 단지형다세대로 이용 중임.
5)설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 승강기설비 등 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
2필 일단의 가장형 평지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등
본건 북동측으로 포장된 세로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
1) 화곡동 820-7, 820-8 등 2필지 공히 도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하) , 중요시설물보호지구(공항) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면) <공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-24) (강서교육지원청 반드시 확인요망) <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역 (2016 -03 -08) (강서교육청에 반드시 확인 요망) <교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역 (위탁고도:77-257m) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>에 속하며,
2) 화곡동 820-8 토지는 절대보호구역 (2016-03-08) (강서교육청에 반드시 확인 요망) <교육환경 보호에 관한 법률> 에도 속함.
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 기타 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
이혜우
302호
2020.12.24.
2020.12.01.
234,000,000
있음
2020.12.25.~
주택도시보증공사
302호
2020.12.24.
2020.12.01.
2024.11.12.
234,000,000
있음
2020.12.25.~2022.12.24.
매각물건명세 비고
주택도시보증공사:이 사건 신청채권자로 주택임차권자 이혜우의 지위를 승계하여 권리신고 및 배당요구함
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2022.6.7. 압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2020년12월28일
소유권
유OO
말소
2
2021년1월4일
약정/금지사항/환매특약
인수
3
2022년6월7일
압류
국
말소기준
4
2023년1월16일
임차권설정
이OO
234,000,000원
말소
5
2023년7월13일
가압류
주OO
1,999,000,000원
말소
6
2024년8월22일
강제경매
주OO
말소
7
2024년9월9일
압류
국
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
특별매각조건: 채권자는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소
하는 것을 조건으로 매각
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
