1)위치 및 주위환경
본건은 충청남도 공주시 이인면 신영리 소재 "공주역(KTX)" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단
독주택, 농경지, 축사 등으로 형성되어 있는 농경지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통
임.
3)형태 및 이용상태
부정형의 평지인 토지로서, 현황 "전(비닐하우스 소재)"으로 이용중임.
4)인접 도로상태
본건 지적도상 남동측으로 지목 "도로"에 접하고 있으며, 현황 북동측 인접(타인)토지를 이용하
여 접근가능한 상태임.
5)토지이용계획 및 제한상태
생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역(모든축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관
한 법률>임.
6)제시목록 외의 물건
- 본건에는 별첨 "사진용지"와 같이 제시외(ㄱ) "관정"이 소재함.
- 본건 및 인접토지상에는 별첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 철거가 용이한 제시
외 (ㄴ,ㄷ) "비닐하우스 2동(평가에서 제외)"이 소재함.
7)공부와의 차이
본건은 공부상 지목 "답"이나, 현황 "전"으로 이용중임.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상임.
기 타: -
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2017.1.19. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2016년12월23일
소유권
농OO
말소
2
2017년1월19일
근저당권
이OO
234,000,000원
말소기준
3
2017년1월19일
지상권
이OO
말소
4
2020년7월31일
압류
국
말소
5
2022년5월13일
압류
서OO
말소
6
2023년9월20일
공매공고
말소
7
2024년5월30일
임의경매
이OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
매각 제외되는 '제시외 관정,비닐하우스'로 인한 법정지상권의 성립 여부 불분명
주의사항/법원 주요 문건접수내역
농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수)
제시외 관정,비닐하우스 매각 제외
지목은 "답"이나 현황은 "전"으로 이용 중
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
