1)위치 및 주위환경
본건은 충청남도 공주시 정안면 문천리 소재 "문천보건진료소" 북서측 인근에 위치하며,
주위는 농가주택, 농경지 등으로 형성된 농경지대임.
2)교통상황
본건 및 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은
보통인 편임.
3)형태 및 이용상태
기호(1) : 부정형의 평지로서, 현황 답으로 이용중임.
기호(2) : 사다리형의 평지로서, 현황 단독주택 건부지로 이용중임.
기호(3) : 부정형의 평지로서, 현황 전 및 일부 도로로 이용중임.
기호(4-6) : 부정형의 평지로서, 현황 도로 등으로 이용중임.
4)인접 도로상태
기호(1,6) : 북측으로 왕복2차선의 도로를 통하여 출입중임.
기호(2) : 북동측 및 남동측으로 폭 약 3-4m의 포장도로가 개설되어 있음.
기호(3) : 남측 및 본건을 통과하는 폭 약 3-4m의 포장도로가 개설되어 있음.
기호(4,5) : 현황 도로임.
5)토지이용계획 및 제한상태
< 기호(1) >
농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역(모든축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 접도구역<도로법>임.
< 기호(2,3) >
계획관리지역, 성장관리계획구역(주거형), 가축사육제한구역(일부제한구역(모든축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
< 기호(4,5) >
계획관리지역, 성장관리계획구역(주거형), 소로3류(폭 8m 미만)(저촉), 가축사육제한구역(일부제한구역(모든축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
< 기호(6) >
농림지역, 소로3류(폭 8m 미만)(저촉), 가축사육제한구역(일부제한구역(모든축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 도로구역(지방도618)<도로법>임.
6)제시목록 외의 물건
별첨 "사진용지" 참조.
7)공부와의 차이
본건 기호(3) 토지의 공부상 지목은 "전", 기호(4) 토지의 공부상 지목은 "대", 기호(5)
토지의 공부상 지목은 "전", 기호(6) 토지의 공부상 지목은 "답"이나, 기호(3) 토지는 현황
"전 및 일부 도로", 기호(4-6) 토지는 현황 "도로 등"으로 이용중인 바, 이를 적절히 고려
하여 평가하였으니 경매 진행시 참고하시기 바람.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
일괄매각
농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수)
목록6번-지목은 "전"이나 현황은 "도로등"으로 이용 중
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
