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♬ 강서구 혜성오피스텔) 오피스텔경매>2024타경135094 >월정로20길 오피스텔경매>강서구 월정로20길 82-6, 제2층 제202호 (화곡동, 여의주경매
서울 강서구 월정로20길 82-6, 에 소재한 오피스텔 경매 물건을 안내해 드립니다. 2024타경135094 이며 서울남부지방법원에서 경매가 진행됩니다. 243,000,000원 이나 1회 유찰최저입찰가는 194,400,000원 (감정가 대비 80% )입니다.2025.08.06(수) 10:00
이 물건의 사건번호는 2024타경135094 (서울남부지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
11
입찰일
2025.08.06(수) 10:00
(입찰 32 )
진행상태 : 유찰 서울남부지방법원 1계☎ 02-2192-1331
소재지
서울특별시 강서구 월정로20길 82-6, 제2층 제202호 (화곡동, 혜성오피스텔)
사건번호 2024 타경 135094
물건번호
(1
물건용도
오피스텔
감정평가액
243,000,000원
채권자
주OOOOOOO
사건접수일
2024.09.04
최저입찰가
(80%) 194,400,000원 채무자
박OO
개시결정일
2024.09.05
입찰보증금
19,440,000원
소유자
박OO
배당종기일
2024.12.09
경매청구금
254,000,000원
경매방법
기일입찰
유찰횟수
1회
경매대상
토지 및 건물일괄 매각
건물면적
27.06㎡(8.19평 )
토지면적
7.13㎡(2.16평 )
상담전화
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
모바일
kimpom.wonsns.com 단축URL
상담
목록 주 구조/용도/대지권
대지권
화곡동 916-7
318.1분의 7.13
7.13㎡ (2.16평)
건물
화곡동 916-7
제2층 제202호 철근콘크리트구조
27.06㎡ (8.19평)
2025-06-26
유찰
(100%) 243,000,000 원
2025-08-06
진행
(80%) 194,400,000 원
1) 위치합니다. 상업지역. 일반상업지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 주차장. 지하철. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조. 도시가스.
1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "까치산역" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 공동주택, 각종 근린생활시설 등이 소재하고 있으며 제반 주위환경은 보통임.도시가스 에 의한 난방설비, 승강기설비, 기계식 주차장 등이 설치되어 있음.3미터 내외의 막다른 포장도로 와 접함.일반상업지역 , 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역, 가축사육제한구역 (지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역 (위탁고도:77-257m )<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>
9)공부와의 차이
-
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
전보경
건물전부
2021.08.13.
2021.07.23.
254,000,000
있음 2021.08.16.~
주택도시보증공사
건물전부
2021.08.13.
2021.07.23.
2024.12.9.
254,000,000
있음 2021.08.16.~2023.08.15.
매각물건명세 비고 전보경:주택임차권등기권자로 주택임차권 등기일자는 2023.09.05.임
주택도시보증공사:경매신청채권자이고, 임차권자 전보경의 임대차보증금반환채권의 승계인임
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2022.1.20. 압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2021년8월13일
소유권
박OO
말소
2
2021년8월13일
약정/금지사항/환매특약
인수
3
2022년1월20일
압류
국
말소기준
4
2023년5월17일
가압류
주OO
3,597,500,000원
말소
5
2023년9월5일
임차권설정
전OO
254,000,000원
말소
6
2024년9월5일
강제경매
주OO
말소
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
[2024.09.20] 채권자 소송대리인 법OOO OOOOOO 송달장소 변경신청서(채무자) 제출특별매각조건: 채권자는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소
하는 것을 조건으로 매각
[안내]
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
54건
267,870,370원
218,708,545원
82% 1.9회
6개월
114건
268,517,544원
219,113,365원
82% 2.1회
12개월
199건
264,648,241원
215,122,602원
82% 2.6회
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