1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화일초등학교" 동측 인근에 위치하며,
주위는 소규모 공동주택, 단독주택, 다가구주택 등이 혼재하는 기존주택지대로 제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 마을버스정류장 및 근거리에 지하철 5호선 화곡역이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.
3)건물의 구조
기호(가)는 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건물 내 제3층 제303호로서,
(사용승인일:2021.01.18)
외 벽: 석재 붙임 마감 등,
내 벽: 인테리어 마감 등,
창 호: 샷시 창호 등임.
4)이용상태
공동주택(다세대주택)으로 이용중임.(별첨"내부구조도" 참조.)
5)설비내역
위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기 설비 등이 되어있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
완경사지대의 자체지반 평탄한 세장형의 토지로서, 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 북측으로 약 4m 도로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
기호(1) 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-24)(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
남혜영
전부
2021.04.16.
2021.03.22.
229,000,000
있음
2021.04.16.~
주택도시보증공사
전부
2021.04.16.
2021.03.22.
2024.12.11.
229,000,000
있음
2021.04.16.~2023.04.16.
매각물건명세 비고
주택도시보증공사:경매신청채권자 겸 임차인 남혜영의 임차보증금반환채권 승계인임(임차권등기일 2023.06.01.).
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2022.9.14. 압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2021년5월10일
소유권
고OO
말소
2
2021년5월10일
약정/금지사항/환매특약
인수
3
2022년9월14일
압류
국
말소기준
4
2023년6월1일
임차권설정
남OO
229,000,000원
말소
5
2024년9월11일
강제경매
주OO
말소
6
2024년9월24일
압류
국OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
[2024.10.10] 채권자 소송대리인 법OOO OOOOOO 송달장소 변경신청서(채무자) 제출
[2025.04.09] 채권자 소송대리인 법OOO OOOOOO 송달장소 변경신청서(채무자) 제출
특별매각조건: 채권자는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소
하는 것을 조건으로 매각
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
